新潟県南魚沼市姥島新田字切石５９５番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県南魚沼市姥島新田字切石５９５番１の基準地価は13,400円/㎡（坪単価約44,300円/坪）です。前年比は-2.9%です。

新潟県南魚沼市姥島新田字切石５９５番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は石打駅で、2,200mです。

新潟県南魚沼市姥島新田字切石５９５番１の基準地価

新潟県南魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

13,400円/㎡

坪単価:

44,300円/坪

変動率:

2.9%

標準地番号: 南魚沼-9

姥島新田字切石の地価は南魚沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,400円/㎡は、南魚沼市の平均（約258,823円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。南魚沼市内17地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13400円/㎡

前年比:

-2.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

旅館兼住宅

所在地

新潟県南魚沼市姥島新田字切石５９５番１

アクセス

石打駅から2,200m

前面道路

100m

面積

421㎡

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詳細情報

基準地価	13400円/㎡
標準地・基準地コード	南魚沼-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	旅館兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	石打
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　10.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	ロッジ、旅館、民宿等が多いスキー場に近い地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県南魚沼市姥島新田字切石５９５番１の地価動向

新潟県南魚沼市姥島新田字切石５９５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,400円/㎡（坪単価44,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の13,400円/㎡（坪単価44,300円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.52%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.9%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2024年

-2.8%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2023年

-5.3%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2021年

-2.6%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2020年

-2.5%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2019年

-1.9%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2018年

-2.4%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2017年

-2.4%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2016年

-2.3%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2015年

-2.3%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2014年

-3.3%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2013年

-5.2%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2012年

-5.9%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2011年

-5.5%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2010年

-4.0%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2009年

-5.8%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2008年

-5.9%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2007年

-6.6%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2006年

-3.2%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2005年

-5.4%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2004年

-9.1%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2003年

-10.9%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2002年

-5.6%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2001年

-4.9%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2000年

-4.7%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

1999年

-7.5%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

1998年

-7.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

1997年

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

新潟県南魚沼市姥島新田字切石５９５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は石打駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県南魚沼市石打字瀬戸川原９１番外	2.0km	15,200円/㎡	50,200円/坪	-2.6%	石打駅(1,200m)	商業地	旅館	詳細
新潟県南魚沼市石打字土堂１２５６番１外	2.9km	13,500円/㎡	44,600円/坪	-2.9%	石打駅(2,500m)	住宅地	旅館	詳細
新潟県南魚沼市樺野沢新田字中屋敷２０番１	4.0km	11,500円/㎡	38,000円/坪	-2.5%	大沢駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市大木六３３５番３外	4.3km	10,600円/㎡	35,000円/坪	-2.8%	塩沢駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市中字クネ下１５９番２外	4.7km	18,900円/㎡	62,500円/坪	-1.6%	塩沢駅(1,700m)	商業地	店舗	詳細