新潟県南魚沼市石打字瀬戸川原９１番外の基準地価
新潟県南魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
14,800円/㎡
坪単価:
48,900円/坪
変動率:
2.6%
石打字瀬戸川原の地価は南魚沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価14,800円/㎡は、南魚沼市の平均（約15,981円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。南魚沼市内16地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
14800円/㎡
前年比:
-2.6%↓土地種別
商業地
利用状況
旅館
所在地
新潟県南魚沼市石打字瀬戸川原９１番外
アクセス
石打駅から1,200m
前面道路
7.0m
面積
373㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 14800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南魚沼5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 旅館 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石打 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 旅館、民宿、一般住宅が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県南魚沼市石打字瀬戸川原９１番外の地価動向
新潟県南魚沼市石打字瀬戸川原９１番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,800円/㎡（坪単価48,900円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の16,000円/㎡（坪単価52,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,800円/㎡（坪単価48,900円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は-2.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
2025年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2024年
¥15,600 /㎡
坪単価: 51,600円/坪
2023年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
新潟県南魚沼市石打字瀬戸川原９１番外周辺のエリア概要
最寄り駅は石打駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県南魚沼市石打字土堂１２５６番１外 | 995m | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | -3.0% | 石打駅(2,500m) | 住宅地 | 旅館 | 詳細 |
| 新潟県南魚沼市姥島新田字切石５９５番１ | 2.0km | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -3.0% | 石打駅(2,200m) | 住宅地 | 旅館兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県南魚沼市樺野沢新田字中屋敷２０番１ | 5.6km | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -2.6% | 大沢駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県南魚沼市大木六３３５番３外 | 6.3km | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -2.8% | 塩沢駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県南魚沼市中字クネ下１５９番２外 | 6.5km | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | -1.6% | 塩沢駅(1,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
新潟県南魚沼市石打字瀬戸川原９１番外の基準地価 よくある質問
新潟県南魚沼市石打字瀬戸川原９１番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。