新潟県南魚沼市六日町字道東１０３３番１２の基準地価

新潟県南魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

20,300円/㎡

坪単価:

67,100円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 南魚沼-1

六日町字道東の地価は南魚沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,300円/㎡は、南魚沼市の平均（約15,981円/㎡）の約1.3倍です。南魚沼市内16地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20300円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県南魚沼市六日町字道東１０３３番１２

アクセス

六日町駅から1,800m

前面道路

6.0m

面積

156㎡

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詳細情報

基準地価	20300円/㎡
標準地・基準地コード	南魚沼-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	六日町
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	国道背後の中規模一般住宅の多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県南魚沼市六日町字道東１０３３番１２の地価動向

新潟県南魚沼市六日町字道東１０３３番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,300円/㎡（坪単価67,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の20,300円/㎡（坪単価67,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.20%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.5%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2025年

-1.0%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2024年

-0.5%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2023年

-2.3%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2021年

-1.4%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2020年

-1.4%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2019年

-0.9%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2018年

-1.3%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2017年

-1.7%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2016年

-2.1%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2015年

-3.3%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2014年

-3.2%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2013年

-3.8%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2012年

-4.4%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2011年

-4.9%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2010年

-4.7%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2009年

-6.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2008年

-5.6%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2007年

-5.8%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2006年

-7.0%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2005年

-7.0%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2004年

-6.1%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2003年

-6.6%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2002年

-2.3%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2001年

-2.0%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2000年

-1.2%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

1999年

-2.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

1998年

-1.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

1997年

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

新潟県南魚沼市六日町字道東１０３３番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は六日町駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県南魚沼市六日町字舘４５９番１	710m	28,800円/㎡	95,200円/坪	-1.0%	六日町駅(830m)	商業地	事務所	詳細
新潟県南魚沼市六日町字屋敷１８６０番７外	1.0km	25,600円/㎡	84,600円/坪	0.0%	六日町駅(650m)	商業地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市六日町字北沖２９４２番	1.6km	25,300円/㎡	83,600円/坪	-0.4%	六日町駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市中字クネ下１５９番２外	3.8km	18,600円/㎡	61,500円/坪	-1.6%	塩沢駅(1,700m)	商業地	店舗	詳細
新潟県南魚沼市大木六３３５番３外	4.4km	10,300円/㎡	34,000円/坪	-2.8%	塩沢駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細