新潟県南魚沼市下原字玉珍５４７番１の基準地価

新潟県南魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

7,640円/㎡

坪単価:

25,300円/坪

変動率:

2.4%

標準地番号: 南魚沼-2

下原字玉珍の地価は南魚沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価7,640円/㎡は、南魚沼市の平均（約15,981円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。南魚沼市内16地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

7640円/㎡

前年比:

-2.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県南魚沼市下原字玉珍５４７番１

アクセス

五日町駅から3,900m

前面道路

5.5m

面積

965㎡

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詳細情報

基準地価	7640円/㎡
標準地・基準地コード	南魚沼-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	五日町
駅からの距離	3,900m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農地が多い県道背後の農家住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県南魚沼市下原字玉珍５４７番１の地価動向

新潟県南魚沼市下原字玉珍５４７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,640円/㎡（坪単価25,300円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の11,000円/㎡（坪単価36,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の7,640円/㎡（坪単価25,300円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.51%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.4%

¥7,640 /㎡

坪単価: 25,300円/坪

2025年

-2.1%

¥7,830 /㎡

坪単価: 25,900円/坪

2024年

-1.8%

¥8,000 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2023年

-3.0%

¥8,150 /㎡

坪単価: 26,900円/坪

2021年

-1.2%

¥8,400 /㎡

坪単価: 27,800円/坪

2020年

-1.2%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2019年

-1.1%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2018年

-1.1%

¥8,700 /㎡

坪単価: 28,800円/坪

2017年

-1.1%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2016年

-1.1%

¥8,900 /㎡

坪単価: 29,400円/坪

2015年

-1.1%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2014年

-1.6%

¥9,100 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2013年

-1.2%

¥9,250 /㎡

坪単価: 30,600円/坪

2012年

-1.5%

¥9,360 /㎡

坪単価: 30,900円/坪

2011年

-1.6%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2010年

-1.5%

¥9,650 /㎡

坪単価: 31,900円/坪

2009年

-2.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2008年

-2.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2007年

-1.9%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2006年

-1.9%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2005年

-1.9%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2004年

-0.9%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2003年

-0.9%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2002年

0.0%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2001年

0.0%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2000年

0.0%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

1999年

0.0%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

1998年

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

新潟県南魚沼市下原字玉珍５４７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は五日町駅（3,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外	1.8km	5,950円/㎡	19,700円/坪	0.0%	六日町駅(5,200m)	工業地	工場	詳細
新潟県南魚沼市五日町字西浦６１２番６	2.3km	13,200円/㎡	43,600円/坪	-2.2%	五日町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市大崎４１６６番	4.5km	11,200円/㎡	37,000円/坪	-2.6%	浦佐駅(5,600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市六日町字北沖２９４２番	5.1km	25,300円/㎡	83,600円/坪	-0.4%	六日町駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県南魚沼市六日町字屋敷１８６０番７外	5.3km	25,600円/㎡	84,600円/坪	0.0%	六日町駅(650m)	商業地	住宅	詳細