新潟県妙高市美守３丁目４１２番２４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県妙高市美守３丁目４１２番２４の基準地価は16,700円/㎡（坪単価約55,200円/坪）です。前年比は-2.9%です。

新潟県妙高市美守３丁目４１２番２４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新井駅で、1,000mです。

新潟県妙高市美守３丁目４１２番２４の基準地価

新潟県妙高市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

16,700円/㎡

坪単価:

55,200円/坪

変動率:

2.9%

標準地番号: 妙高-2

美守の地価は妙高市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価16,700円/㎡は、妙高市の平均（約11,778円/㎡）の約1.4倍です。妙高市内12地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

16700円/㎡

前年比:

-2.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県妙高市美守３丁目４１２番２４

アクセス

新井駅から1,000m

前面道路

60m

面積

328㎡

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詳細情報

基準地価	16700円/㎡
標準地・基準地コード	妙高-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新井
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	中規模一般住宅が多い近郊の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県妙高市美守３丁目４１２番２４の地価動向

新潟県妙高市美守３丁目４１２番２４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,700円/㎡（坪単価55,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の34,700円/㎡（坪単価114,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の16,700円/㎡（坪単価55,200円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.72%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.9%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2024年

-2.8%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2023年

-5.3%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2021年

-2.6%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2020年

-2.5%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2019年

-2.5%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2018年

-2.9%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2017年

-2.8%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2016年

-2.7%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2015年

-2.7%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2014年

-3.0%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2013年

-4.1%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2012年

-4.0%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2011年

-3.8%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2010年

-4.0%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2009年

-3.9%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2008年

-2.1%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2007年

-2.3%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2006年

-2.6%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2005年

-2.9%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2004年

-4.0%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2003年

-3.2%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2002年

-1.7%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2001年

-0.6%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2000年

0.0%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

1999年

0.0%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

1998年

0.0%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

1997年

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

新潟県妙高市美守３丁目４１２番２４周辺のエリア概要

最寄り駅は新井駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県妙高市中央町９４番３１	552m	19,000円/㎡	62,800円/坪	-2.6%	新井駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県妙高市栄町５３０番１１外	669m	28,400円/㎡	93,900円/坪	-3.1%	新井駅(200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県妙高市工団町１５番３２	862m	10,600円/㎡	35,000円/坪	-0.9%	新井駅(1,100m)	工業地	作業所兼事務所	詳細
新潟県妙高市広田町３３５８番１５	1.3km	9,570円/㎡	31,600円/坪	-3.6%	新井駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県妙高市白山町４丁目１２９４番８外	1.4km	17,700円/㎡	58,500円/坪	-2.7%	新井駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細