新潟県妙高市栄町５３０番１１外の基準地価

新潟県妙高市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

27,600円/㎡

坪単価:

91,200円/坪

変動率:

2.8%

標準地番号: 妙高5-1

栄町の地価は妙高市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価27,600円/㎡は、妙高市の平均（約11,664円/㎡）の約2.4倍です。妙高市内12地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

27600円/㎡

前年比:

-2.8%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

新潟県妙高市栄町５３０番１１外

アクセス

新井駅から200m

前面道路

9.0m

面積

312㎡

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詳細情報

基準地価	27600円/㎡
標準地・基準地コード	妙高5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新井
駅からの距離	200m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北　9.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県妙高市栄町５３０番１１外の地価動向

新潟県妙高市栄町５３０番１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,600円/㎡（坪単価91,200円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の71,500円/㎡（坪単価236,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の27,600円/㎡（坪単価91,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.17%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.8%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2025年

-3.1%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2024年

-3.3%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2023年

-6.2%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2021年

-3.3%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2020年

-3.5%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2019年

-3.1%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2018年

-3.3%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2017年

-3.1%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2016年

-3.1%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2015年

-3.2%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2014年

-3.8%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2013年

-4.1%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2012年

-5.6%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2011年

-5.5%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2010年

-6.8%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2009年

-7.0%

¥52,900 /㎡

坪単価: 174,900円/坪

2008年

-4.0%

¥56,900 /㎡

坪単価: 188,100円/坪

2007年

-5.1%

¥59,300 /㎡

坪単価: 196,000円/坪

2006年

-5.0%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2005年

-5.1%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

2004年

-3.1%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2003年

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

新潟県妙高市栄町５３０番１１外周辺のエリア概要

最寄り駅は新井駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県妙高市中央町９４番３１	485m	18,600円/㎡	61,500円/坪	-2.1%	新井駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県妙高市美守３丁目４１２番２４	669m	16,300円/㎡	53,900円/坪	-2.4%	新井駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県妙高市白山町４丁目１２９４番８外	820m	17,200円/㎡	56,900円/坪	-2.8%	新井駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県妙高市工団町１５番３２	867m	10,500円/㎡	34,700円/坪	-0.9%	新井駅(1,100m)	工業地	作業所兼事務所	詳細
新潟県妙高市広田町３３５８番１５	1.3km	9,250円/㎡	30,600円/坪	-3.3%	新井駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細