新潟県長岡市南陽１丁目１０８９番１０外の基準地価
新潟県長岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
21,500円/㎡
坪単価:
71,100円/坪
変動率:
0.3%
南陽の地価は長岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価21,500円/㎡は、長岡市の平均（約32,779円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。長岡市内60地点中30位の高さです。
地価サマリー
基準地価
21500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
新潟県長岡市南陽１丁目１０８９番１０外
アクセス
宮内駅から2,200m
前面道路
180m
面積
7583㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 21500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 長岡9-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮内 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 18.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模工場等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県長岡市南陽１丁目１０８９番１０外の地価動向
新潟県長岡市南陽１丁目１０８９番１０外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,500円/㎡（坪単価71,100円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の21,300円/㎡（坪単価70,400円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+0.12%となっています。
年別価格データ
2025年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2024年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2023年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2021年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2020年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2019年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2018年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2017年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
新潟県長岡市南陽１丁目１０８９番１０外周辺のエリア概要
最寄り駅は宮内駅（2,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県長岡市豊詰町２０４番２２ | 1.4km | 35,400円/㎡ | 117,000円/坪 | -0.3% | 宮内駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市西野字十三丁１８９５番１ | 2.2km | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | -0.6% | 来迎寺駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市沢田２丁目６番１６ | 2.5km | 55,700円/㎡ | 184,100円/坪 | 0.0% | 宮内駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市宮原３丁目２７番 | 3.3km | 61,300円/㎡ | 202,600円/坪 | -0.5% | 長岡駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市希望が丘南６丁目１１番９ | 3.7km | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | 0.6% | 長岡駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県長岡市南陽１丁目１０８９番１０外の基準地価 よくある質問
新潟県長岡市南陽１丁目１０８９番１０外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。