新潟県長岡市宮原３丁目２７番の基準地価

新潟県長岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

61,100円/㎡

坪単価:

202,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 長岡5-3

宮原の地価は長岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価61,100円/㎡は、長岡市の平均（約37,961円/㎡）の約1.6倍です。長岡市内65地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

61100円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

新潟県長岡市宮原３丁目２７番

アクセス

長岡駅から1,600m

前面道路

23.0m

面積

136㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	61100円/㎡
標準地・基準地コード	長岡5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長岡
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	23.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　23.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗兼住宅に一般住宅も混在する県道沿いの地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県長岡市宮原３丁目２７番の地価動向

新潟県長岡市宮原３丁目２７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,100円/㎡（坪単価202,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の61,100円/㎡（坪単価202,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.92%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.3%

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

2025年

-0.5%

¥61,300 /㎡

坪単価: 202,600円/坪

2024年

-0.8%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2023年

-2.1%

¥62,100 /㎡

坪単価: 205,300円/坪

2021年

-1.1%

¥63,400 /㎡

坪単価: 209,600円/坪

2020年

-1.1%

¥64,100 /㎡

坪単価: 211,900円/坪

2019年

-0.9%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2018年

-1.1%

¥65,400 /㎡

坪単価: 216,200円/坪

2017年

-1.3%

¥66,100 /㎡

坪単価: 218,500円/坪

2016年

-1.8%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2015年

-2.2%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2014年

-2.4%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2013年

-3.1%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2012年

-4.4%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2011年

-4.8%

¥77,100 /㎡

坪単価: 254,900円/坪

2010年

-4.7%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2009年

-5.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2008年

-4.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2007年

-5.5%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2006年

-5.2%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2005年

-8.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2004年

-9.4%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2003年

-11.2%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2002年

-6.5%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2001年

-5.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2000年

-4.7%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1999年

-2.3%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

1998年

-1.1%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1997年

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

新潟県長岡市宮原３丁目２７番周辺のエリア概要

最寄り駅は長岡駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県長岡市南町２丁目５番１７	583m	72,900円/㎡	241,000円/坪	0.0%	長岡駅(980m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市弓町１丁目１４番	987m	72,200円/㎡	238,700円/坪	0.0%	長岡駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市殿町３丁目４番４２	1.0km	77,000円/㎡	254,500円/坪	-0.8%	長岡駅(700m)	商業地	店舗	詳細
新潟県長岡市沢田２丁目６番１６	1.1km	55,700円/㎡	184,100円/坪	0.0%	宮内駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市大手通１丁目４番３	1.3km	231,000円/㎡	763,600円/坪	1.3%	長岡駅(150m)	商業地	店舗兼事務所	詳細