新潟県長岡市沢田２丁目６番１６の基準地価

新潟県長岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

55,700円/㎡

坪単価:

184,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 長岡-9

沢田の地価は長岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価55,700円/㎡は、長岡市の平均（約37,961円/㎡）の約1.5倍です。長岡市内65地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

55700円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県長岡市沢田２丁目６番１６

アクセス

宮内駅から1,000m

前面道路

8.0m

面積

148㎡

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詳細情報

基準地価	55700円/㎡
標準地・基準地コード	長岡-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮内
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県長岡市沢田２丁目６番１６の地価動向

新潟県長岡市沢田２丁目６番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,700円/㎡（坪単価184,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の55,700円/㎡（坪単価184,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.14%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2025年

0.0%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2024年

-0.2%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2023年

-0.2%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2021年

-0.2%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2020年

-0.4%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2019年

-0.2%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2018年

-0.2%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2017年

-0.2%

¥56,400 /㎡

坪単価: 186,400円/坪

2016年

-0.5%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2015年

-1.2%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2014年

-1.0%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2013年

-1.2%

¥58,100 /㎡

坪単価: 192,100円/坪

2012年

-2.0%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2011年

-2.3%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2010年

-2.1%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2009年

-1.6%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2008年

0.0%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2007年

-0.5%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2006年

-1.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2005年

-3.4%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2004年

-6.0%

¥67,300 /㎡

坪単価: 222,500円/坪

2003年

-8.8%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2002年

-7.1%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2001年

-5.6%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2000年

-0.6%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

1999年

0.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

1998年

1.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

1997年

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

新潟県長岡市沢田２丁目６番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は宮内駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県長岡市宮原３丁目２７番	1.1km	61,100円/㎡	202,000円/坪	-0.3%	長岡駅(1,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県長岡市南町２丁目５番１７	1.5km	72,900円/㎡	241,000円/坪	0.0%	長岡駅(980m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市弓町１丁目１４番	1.7km	72,200円/㎡	238,700円/坪	0.0%	長岡駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市殿町３丁目４番４２	2.0km	77,000円/㎡	254,500円/坪	-0.8%	長岡駅(700m)	商業地	店舗	詳細
新潟県長岡市豊詰町２０４番２２	2.1km	35,300円/㎡	116,700円/坪	-0.3%	宮内駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細