新潟県長岡市山古志竹沢字村ノ下甲３１番の基準地価
新潟県長岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,380円/㎡
坪単価:
4,600円/坪
変動率:
0.7%
山古志竹沢字村ノ下甲の地価は長岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,380円/㎡は、長岡市の平均（約32,779円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。長岡市内60地点中60位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1380円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県長岡市山古志竹沢字村ノ下甲３１番
アクセス
小千谷駅から9,700m
前面道路
50m
面積
458㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1380円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 長岡-24 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小千谷 |
| 駅からの距離 | 9,700m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅が混在する山間部の中心集落 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県長岡市山古志竹沢字村ノ下甲３１番の地価動向
新潟県長岡市山古志竹沢字村ノ下甲３１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,380円/㎡（坪単価4,600円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の1,410円/㎡（坪単価4,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の1,380円/㎡（坪単価4,600円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-1.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,380 /㎡
坪単価: 4,600円/坪
2024年
¥1,390 /㎡
坪単価: 4,600円/坪
2023年
¥1,410 /㎡
坪単価: 4,700円/坪
新潟県長岡市山古志竹沢字村ノ下甲３１番周辺のエリア概要
最寄り駅は小千谷駅（9,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県長岡市東川口字東浦３７１番６ | 6.1km | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | -1.3% | 越後川口駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市滝谷町字屋敷２３３番乙 | 6.9km | 13,400円/㎡ | 44,300円/坪 | -0.7% | 越後滝谷駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市川口田麦山字岡平５５３番２ | 9.6km | 2,490円/㎡ | 8,200円/坪 | -1.6% | 越後川口駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市豊詰町２０４番２２ | 10.2km | 35,400円/㎡ | 117,000円/坪 | -0.3% | 宮内駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市南陽１丁目１０８９番１０外 | 11.0km | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | 0.0% | 宮内駅(2,200m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
新潟県長岡市山古志竹沢字村ノ下甲３１番の基準地価 よくある質問
新潟県長岡市山古志竹沢字村ノ下甲３１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。