新潟県新潟市南区東長嶋字鍋田９９番１の基準地価

新潟県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

7,350円/㎡

坪単価:

24,300円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 南-5

東長嶋字鍋田の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価7,350円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中134位の高さです。

地価サマリー

基準地価

7350円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市南区東長嶋字鍋田９９番１

アクセス

巻駅から11,000m

前面道路

9.5m

面積

859㎡

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詳細情報

基準地価	7350円/㎡
標準地・基準地コード	南-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	巻
駅からの距離	11,000m
前面道路幅員	9.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南東　9.5m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市南区東長嶋字鍋田９９番１の地価動向

新潟県新潟市南区東長嶋字鍋田９９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,350円/㎡（坪単価24,300円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の9,000円/㎡（坪単価29,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の7,350円/㎡（坪単価24,300円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-1.34%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.7%

¥7,350 /㎡

坪単価: 24,300円/坪

2025年

-0.7%

¥7,400 /㎡

坪単価: 24,500円/坪

2024年

-0.7%

¥7,450 /㎡

坪単価: 24,600円/坪

2023年

-12.8%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2013年

-2.3%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2012年

-2.2%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2011年

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

新潟県新潟市南区東長嶋字鍋田９９番１周辺のエリア概要

最寄り駅は巻駅（11,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市南区月潟字居裏５９７番３外	1.6km	12,400円/㎡	41,000円/坪	-0.8%	巻駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区中之口７４４番２０	2.2km	18,900円/㎡	62,500円/坪	-0.5%	岩室駅(8,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市南区西白根字千日上１６番１６	3.0km	20,400円/㎡	67,400円/坪	-0.5%	巻駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区井随字下境４２１番１８	3.1km	13,700円/㎡	45,300円/坪	-1.4%	越後曽根駅(7,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区六分１０６０番２外	3.3km	12,900円/㎡	42,600円/坪	-0.8%	岩室駅(10,000m)	住宅地	診療所兼住宅	詳細