新潟県新潟市西蒲区中之口７４４番２０の基準地価
新潟県西蒲区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
19,000円/㎡
坪単価:
62,800円/坪
変動率:
0.5%
中之口の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価19,000円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中108位の高さです。
地価サマリー
基準地価
19000円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市西蒲区中之口７４４番２０
アクセス
岩室駅から8,400m
前面道路
60m
面積
244㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 19000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西蒲-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岩室 |
| 駅からの距離 | 8,400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか、空地も見られる小規模住宅団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県新潟市西蒲区中之口７４４番２０の地価動向
新潟県新潟市西蒲区中之口７４４番２０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,000円/㎡（坪単価62,800円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の21,400円/㎡（坪単価70,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の19,000円/㎡（坪単価62,800円）でした。 直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は-0.85%となっています。
年別価格データ
2025年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2024年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
2023年
¥19,200 /㎡
坪単価: 63,500円/坪
2013年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
2012年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2011年
¥21,400 /㎡
坪単価: 70,700円/坪
新潟県新潟市西蒲区中之口７４４番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は岩室駅（8,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西蒲区六分１０６０番２外 | 1.8km | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -1.5% | 岩室駅(10,000m) | 住宅地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外 | 3.1km | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | -0.8% | 岩室駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区井随字下境４２１番１８ | 5.1km | 13,900円/㎡ | 46,000円/坪 | -1.4% | 越後曽根駅(7,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区三方２８４番 | 5.9km | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | -1.3% | 越後曽根駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区五之上字土手内２１７５番１外 | 7.7km | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | -0.8% | 越後曽根駅(7,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市西蒲区中之口７４４番２０の基準地価 よくある質問
新潟県新潟市西蒲区中之口７４４番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。