新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外の基準地価
新潟県西蒲区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
5,900円/㎡
坪単価:
19,500円/坪
変動率:
0.8%
牧ケ島字宗高の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,900円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中127位の高さです。
地価サマリー
基準地価
5900円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外
アクセス
岩室駅から5,000m
前面道路
40m
面積
1145㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 5900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西蒲-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岩室 |
| 駅からの距離 | 5,000m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 農家住宅が散在する小規模の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外の地価動向
新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,900円/㎡（坪単価19,500円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の6,700円/㎡（坪単価22,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の5,900円/㎡（坪単価19,500円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.89%となっています。
年別価格データ
2025年
¥5,900 /㎡
坪単価: 19,500円/坪
2024年
¥5,950 /㎡
坪単価: 19,700円/坪
2023年
¥6,000 /㎡
坪単価: 19,800円/坪
2021年
¥6,100 /㎡
坪単価: 20,200円/坪
2020年
¥6,150 /㎡
坪単価: 20,300円/坪
2019年
¥6,200 /㎡
坪単価: 20,500円/坪
2018年
¥6,250 /㎡
坪単価: 20,700円/坪
2017年
¥6,350 /㎡
坪単価: 21,000円/坪
2016年
¥6,400 /㎡
坪単価: 21,200円/坪
2015年
¥6,450 /㎡
坪単価: 21,300円/坪
2014年
¥6,500 /㎡
坪単価: 21,500円/坪
2013年
¥6,600 /㎡
坪単価: 21,800円/坪
2012年
¥6,650 /㎡
坪単価: 22,000円/坪
2011年
¥6,700 /㎡
坪単価: 22,100円/坪
新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は岩室駅（5,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西蒲区中之口７４４番２０ | 3.1km | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -0.5% | 岩室駅(8,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区六分１０６０番２外 | 4.6km | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -1.5% | 岩室駅(10,000m) | 住宅地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２ | 4.9km | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | -1.3% | 岩室駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外 | 5.5km | 33,100円/㎡ | 109,400円/坪 | -1.5% | 巻駅(80m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６ | 5.5km | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | -1.1% | 巻駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外の基準地価 よくある質問
新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。