牧ケ島（新潟市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県新潟市牧ケ島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,900円/㎡
坪単価 約19,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
牧ケ島の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
新潟市内の町名別順位
165位/ 166町
牧ケ島の平均
5,900円/㎡
坪単価 約19,500円/坪
新潟市の調査地点平均
72,594円/㎡
牧ケ島はその約0.1倍
牧ケ島の地価は、新潟市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中165位です。新潟市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
牧ケ島の調査地点マップ
牧ケ島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外基準地 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 岩室（5,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
牧ケ島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。牧ケ島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。