新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２の基準地価
新潟県西蒲区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
23,200円/㎡
坪単価:
76,700円/坪
変動率:
1.3%
和納の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価23,200円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中102位の高さです。
地価サマリー
基準地価
23200円/㎡
前年比:
-1.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２
アクセス
岩室駅から150m
前面道路
90m
面積
228㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 23200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西蒲-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岩室 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 9.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に小売店舗も見られる駅前住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２の地価動向
新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,200円/㎡（坪単価76,700円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の26,700円/㎡（坪単価88,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の23,200円/㎡（坪単価76,700円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.13%となっています。
年別価格データ
2025年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2024年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2023年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2021年
¥24,400 /㎡
坪単価: 80,700円/坪
2020年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2019年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2018年
¥25,100 /㎡
坪単価: 83,000円/坪
2017年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2016年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2015年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2014年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2013年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は岩室駅（150m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西蒲区石瀬字下町３０２４番１ | 3.5km | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | -1.4% | 岩室駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外 | 4.0km | 33,100円/㎡ | 109,400円/坪 | -1.5% | 巻駅(80m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６ | 4.5km | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | -1.1% | 巻駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外 | 4.9km | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | -0.8% | 岩室駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外 | 5.0km | 26,900円/㎡ | 88,900円/坪 | -1.1% | 巻駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２の基準地価 よくある質問
新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。