新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２の基準地価

新潟県西蒲区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

22,900円/㎡

坪単価:

75,700円/坪

変動率:

1.3%

標準地番号: 西蒲-2

和納の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,900円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中113位の高さです。

地価サマリー

基準地価

22900円/㎡

前年比:

-1.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２

アクセス

岩室駅から150m

前面道路

9.0m

面積

228㎡

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詳細情報

基準地価	22900円/㎡
標準地・基準地コード	西蒲-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岩室
駅からの距離	150m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南　9.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に小売店舗も見られる駅前住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２の地価動向

新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,900円/㎡（坪単価75,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の26,700円/㎡（坪単価88,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の22,900円/㎡（坪単価75,700円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.19%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.3%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2025年

-1.3%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2024年

-1.3%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2023年

-2.5%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2021年

-1.2%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2020年

-0.8%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2019年

-0.8%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2018年

-1.6%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2017年

-1.2%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2016年

-0.8%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2015年

-0.8%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2014年

-1.9%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2013年

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は岩室駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市西蒲区石瀬字下町３０２４番１	3.5km	6,800円/㎡	22,500円/坪	-1.4%	岩室駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外	4.0km	32,500円/㎡	107,400円/坪	-1.8%	巻駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６	4.5km	34,700円/㎡	114,700円/坪	-1.1%	巻駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外	4.9km	5,850円/㎡	19,300円/坪	-0.8%	岩室駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外	5.0km	26,600円/㎡	87,900円/坪	-1.1%	巻駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細