新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外の基準地価は26,900円/㎡（坪単価約88,900円/坪）です。前年比は-1.1%です。

新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は巻駅で、1,200mです。

新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外の基準地価

新潟県西蒲区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

26,900円/㎡

坪単価:

88,900円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 西蒲5-2

巻字横江甲の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価26,900円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中99位の高さです。

地価サマリー

基準地価

26900円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外

アクセス

巻駅から1,200m

前面道路

150m

面積

2477㎡

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詳細情報

基準地価	26900円/㎡
標準地・基準地コード	西蒲5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	巻
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　15.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	中規模店舗等が多い幹線道路沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外の地価動向

新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,900円/㎡（坪単価88,900円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の57,600円/㎡（坪単価190,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の26,900円/㎡（坪単価88,900円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.63%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.1%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2024年

-1.4%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2023年

-3.2%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2021年

-1.7%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2020年

-1.7%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2019年

-1.3%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2018年

-1.3%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2017年

-2.3%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2016年

-2.2%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2015年

-2.8%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2014年

-2.7%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2013年

-2.9%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2012年

-3.6%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2011年

-3.2%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2010年

-2.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2009年

-1.8%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2008年

-1.8%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2007年

-2.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2006年

-8.7%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2005年

-12.4%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2004年

-13.2%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2003年

¥57,600 /㎡

坪単価: 190,400円/坪

新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外周辺のエリア概要

最寄り駅は巻駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６	574m	35,100円/㎡	116,000円/坪	-1.1%	巻駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外	1.0km	33,100円/㎡	109,400円/坪	-1.5%	巻駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区竹野町字前田３２番１０	1.6km	21,800円/㎡	72,100円/坪	-0.9%	巻駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区スズキ字大道上４１番３	3.2km	26,100円/㎡	86,300円/坪	-1.5%	越後曽根駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２	5.0km	23,200円/㎡	76,700円/坪	-1.3%	岩室駅(150m)	住宅地	住宅	詳細