新潟県新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６の基準地価

新潟県西蒲区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

34,700円/㎡

坪単価:

114,700円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 西蒲-1

巻字新道甲の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価34,700円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中98位の高さです。

地価サマリー

基準地価

34700円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６

アクセス

巻駅から500m

前面道路

6.0m

面積

198㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	34700円/㎡
標準地・基準地コード	西蒲-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	巻
駅からの距離	500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６の地価動向

新潟県新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,700円/㎡（坪単価114,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の64,700円/㎡（坪単価213,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の34,700円/㎡（坪単価114,700円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.21%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2025年

-1.1%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2024年

-1.4%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2023年

-2.7%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2021年

-1.3%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2020年

-1.1%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2019年

-1.3%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2018年

-1.0%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2017年

-1.0%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2016年

-1.5%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2015年

-1.7%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2014年

-1.9%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2013年

-2.8%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2012年

-3.4%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2011年

-3.7%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2010年

-3.6%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2009年

-3.5%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2008年

-3.5%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2007年

-3.0%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2006年

-2.8%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2005年

-3.6%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2004年

-3.8%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2003年

-3.0%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2002年

-3.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2001年

-3.6%

¥62,400 /㎡

坪単価: 206,300円/坪

2000年

0.0%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

1999年

0.0%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

1998年

0.0%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

1997年

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

新潟県新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６周辺のエリア概要

最寄り駅は巻駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外	457m	32,500円/㎡	107,400円/坪	-1.8%	巻駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外	574m	26,600円/㎡	87,900円/坪	-1.1%	巻駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市西蒲区竹野町字前田３２番１０	1.5km	21,600円/㎡	71,400円/坪	-0.9%	巻駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区スズキ字大道上４１番３	3.8km	25,800円/㎡	85,300円/坪	-1.1%	越後曽根駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２	4.5km	22,900円/㎡	75,700円/坪	-1.3%	岩室駅(150m)	住宅地	住宅	詳細