新潟県新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外の基準地価

新潟県西蒲区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

32,500円/㎡

坪単価:

107,400円/坪

変動率:

1.8%

標準地番号: 西蒲5-1

巻字中江甲の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,500円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中101位の高さです。

地価サマリー

基準地価

32500円/㎡

前年比:

-1.8%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

新潟県新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外

アクセス

巻駅から80m

前面道路

8.0m

面積

171㎡

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詳細情報

基準地価	32500円/㎡
標準地・基準地コード	西蒲5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	巻
駅からの距離	80m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北東　8.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所・小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外の地価動向

新潟県新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,500円/㎡（坪単価107,400円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の32,500円/㎡（坪単価107,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.71%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.8%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2025年

-1.5%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2024年

-1.2%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2023年

-3.1%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2021年

-2.2%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2020年

-2.2%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2019年

-1.9%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2018年

-1.6%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2017年

-1.6%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2016年

-4.2%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2015年

-4.0%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2014年

-3.4%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2013年

-5.4%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2012年

-5.7%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2011年

-5.1%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2010年

-4.1%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2009年

-4.6%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2008年

-3.1%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2007年

-4.1%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2006年

-6.3%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2005年

-9.0%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2004年

-9.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2003年

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

新潟県新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は巻駅（80m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６	457m	34,700円/㎡	114,700円/坪	-1.1%	巻駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外	1.0km	26,600円/㎡	87,900円/坪	-1.1%	巻駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市西蒲区竹野町字前田３２番１０	1.6km	21,600円/㎡	71,400円/坪	-0.9%	巻駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２	4.0km	22,900円/㎡	75,700円/坪	-1.3%	岩室駅(150m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区スズキ字大道上４１番３	4.3km	25,800円/㎡	85,300円/坪	-1.1%	越後曽根駅(550m)	住宅地	住宅	詳細