新潟県新潟市西蒲区六分１０６０番２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市西蒲区六分１０６０番２外の基準地価は13,000円/㎡（坪単価約43,000円/坪）です。前年比は-1.5%です。

新潟県新潟市西蒲区六分１０６０番２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は岩室駅で、10,000mです。

新潟県新潟市西蒲区六分１０６０番２外の基準地価

新潟県西蒲区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

13,000円/㎡

坪単価:

43,000円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 西蒲-13

六分の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,000円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中112位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13000円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

診療所兼住宅

所在地

新潟県新潟市西蒲区六分１０６０番２外

アクセス

岩室駅から10,000m

前面道路

60m

面積

1056㎡

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詳細情報

基準地価	13000円/㎡
標準地・基準地コード	西蒲-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岩室
駅からの距離	10,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	東　6.0m　都道府県道
側道種別	背面道
周辺環境	一般住宅、店舗、農家住宅の混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市西蒲区六分１０６０番２外の地価動向

新潟県新潟市西蒲区六分１０６０番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,000円/㎡（坪単価43,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の18,300円/㎡（坪単価60,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の13,000円/㎡（坪単価43,000円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.22%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.5%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2024年

-1.5%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2023年

-1.5%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2021年

-1.4%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2020年

-1.4%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2019年

-1.4%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2018年

-1.4%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2017年

-1.4%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2016年

-0.7%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2015年

-0.7%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2014年

-5.7%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2010年

-1.3%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2009年

-1.2%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2008年

-1.2%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2007年

-1.2%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2006年

-1.2%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2005年

-4.6%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2004年

-4.4%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2003年

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

新潟県新潟市西蒲区六分１０６０番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は岩室駅（10,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市西蒲区中之口７４４番２０	1.8km	19,000円/㎡	62,800円/坪	-0.5%	岩室駅(8,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外	4.6km	5,900円/㎡	19,500円/坪	-0.8%	岩室駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区井随字下境４２１番１８	6.4km	13,900円/㎡	46,000円/坪	-1.4%	越後曽根駅(7,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区三方２８４番	7.4km	7,800円/㎡	25,800円/坪	-1.3%	越後曽根駅(5,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西蒲区五之上字土手内２１７５番１外	8.9km	6,500円/㎡	21,500円/坪	-0.8%	越後曽根駅(7,000m)	住宅地	住宅	詳細