新潟県新潟市西蒲区大潟字花見４２１番の基準地価
新潟県西蒲区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
8,550円/㎡
坪単価:
28,300円/坪
変動率:
1.2%
大潟字花見の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,550円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中121位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8550円/㎡
前年比:
-1.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市西蒲区大潟字花見４２１番
アクセス
越後曽根駅から4,000m
前面道路
70m
面積
1395㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 8550円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西蒲-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 越後曽根 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県新潟市西蒲区大潟字花見４２１番の地価動向
新潟県新潟市西蒲区大潟字花見４２１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,550円/㎡（坪単価28,300円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の10,000円/㎡（坪単価33,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の8,550円/㎡（坪単価28,300円）でした。 直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は-1.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥8,550 /㎡
坪単価: 28,300円/坪
2024年
¥8,650 /㎡
坪単価: 28,600円/坪
2023年
¥8,750 /㎡
坪単価: 28,900円/坪
2013年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
2012年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2011年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
新潟県新潟市西蒲区大潟字花見４２１番周辺のエリア概要
最寄り駅は越後曽根駅（4,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西蒲区スズキ字大道上４１番３ | 3.5km | 26,100円/㎡ | 86,300円/坪 | -1.5% | 越後曽根駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区五之上字土手内２１７５番１外 | 3.6km | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | -0.8% | 越後曽根駅(7,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区三方２８４番 | 4.5km | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | -1.3% | 越後曽根駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区井随字下境４２１番１８ | 5.8km | 13,900円/㎡ | 46,000円/坪 | -1.4% | 越後曽根駅(7,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外 | 6.6km | 26,900円/㎡ | 88,900円/坪 | -1.1% | 巻駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
新潟県新潟市西蒲区大潟字花見４２１番の基準地価 よくある質問
新潟県新潟市西蒲区大潟字花見４２１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。