新潟県新潟市西区五十嵐中島４丁目２７０３番１９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市西区五十嵐中島４丁目２７０３番１９の基準地価は33,100円/㎡（坪単価約109,400円/坪）です。前年比は+0.6%です。

新潟県新潟市西区五十嵐中島４丁目２７０３番１９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は内野西が丘駅で、750mです。

新潟県新潟市西区五十嵐中島４丁目２７０３番１９の基準地価

新潟県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

33,100円/㎡

坪単価:

109,400円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 西-1

五十嵐中島の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価33,100円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中89位の高さです。

地価サマリー

基準地価

33100円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市西区五十嵐中島４丁目２７０３番１９

アクセス

内野西が丘駅から750m

前面道路

60m

面積

225㎡

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詳細情報

基準地価	33100円/㎡
標準地・基準地コード	西-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	内野西が丘
駅からの距離	750m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市西区五十嵐中島４丁目２７０３番１９の地価動向

新潟県新潟市西区五十嵐中島４丁目２７０３番１９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は33,100円/㎡（坪単価109,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、最低価格は2016年（平成28年）の30,300円/㎡（坪単価100,200円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.82%となっています。

年別価格データ

2025年

0.6%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2024年

0.6%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2023年

1.6%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2021年

0.6%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2020年

0.6%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2019年

2.9%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2018年

1.6%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2017年

0.3%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2016年

-0.7%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2015年

-1.3%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2014年

-2.2%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2013年

-1.6%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2012年

-3.3%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2011年

-4.9%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2010年

-5.7%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2009年

-5.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2008年

-5.1%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2007年

-5.9%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2006年

-7.6%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2005年

-7.8%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2004年

-14.2%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2003年

-12.5%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2002年

-9.7%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2001年

-9.5%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2000年

-12.5%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

1999年

-4.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

1998年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1997年

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

新潟県新潟市西区五十嵐中島４丁目２７０３番１９周辺のエリア概要

最寄り駅は内野西が丘駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市西区内野町５５４番	1.6km	65,200円/㎡	215,500円/坪	0.0%	内野駅(100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市西区五十嵐二の町９１４３番１８６	1.8km	32,000円/㎡	105,800円/坪	0.0%	内野駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区内野山手１丁目１１０番７	1.9km	65,100円/㎡	215,200円/坪	-0.2%	内野駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区槇尾字布割４１２番外	2.5km	22,800円/㎡	75,400円/坪	0.0%	内野駅(1,300m)	宅地見込地	田	詳細
新潟県新潟市西区新通西２丁目４４６番３外	2.7km	41,300円/㎡	136,500円/坪	1.5%	新潟大学前駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細