新潟県新潟市西区五十嵐二の町９１４３番１８６の基準地価

新潟県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

32,000円/㎡

坪単価:

105,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 西-16

五十嵐二の町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,000円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中102位の高さです。

地価サマリー

基準地価

32000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市西区五十嵐二の町９１４３番１８６

アクセス

内野駅から1,500m

前面道路

8.0m

面積

148㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	32000円/㎡
標準地・基準地コード	西-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	内野
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	漁港近くに一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市西区五十嵐二の町９１４３番１８６の地価動向

新潟県新潟市西区五十嵐二の町９１４３番１８６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,000円/㎡（坪単価105,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の84,000円/㎡（坪単価277,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の32,000円/㎡（坪単価105,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.22%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2025年

0.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2024年

-0.3%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2023年

0.0%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2021年

0.0%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2020年

0.0%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2019年

0.0%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2018年

0.0%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2017年

-1.8%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2016年

-2.1%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2015年

-2.1%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2014年

-1.2%

¥34,100 /㎡

坪単価: 112,700円/坪

2013年

-2.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2012年

-3.6%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2011年

-3.7%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2010年

-3.6%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2009年

-3.0%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2008年

-3.6%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2007年

-4.5%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2006年

-1.8%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2005年

-4.7%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2004年

-14.5%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2003年

-15.4%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2002年

-11.7%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2001年

-8.0%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2000年

-2.4%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

1999年

-1.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

1998年

-1.2%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

1997年

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

新潟県新潟市西区五十嵐二の町９１４３番１８６周辺のエリア概要

最寄り駅は内野駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市西区内野山手１丁目１１０番７	1.2km	65,500円/㎡	216,500円/坪	0.6%	内野駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区内野町５５４番	1.4km	65,200円/㎡	215,500円/坪	0.0%	内野駅(100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市西区五十嵐中島４丁目２７０３番１９	1.8km	33,300円/㎡	110,100円/坪	0.6%	内野西が丘駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区槇尾字布割４１２番外	2.0km	22,800円/㎡	75,400円/坪	0.0%	内野駅(1,300m)	宅地見込地	田	詳細
新潟県新潟市西区新通西２丁目４４６番３外	2.0km	41,900円/㎡	138,500円/坪	1.5%	新潟大学前駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細