新潟県新潟市西区槇尾字布割４１２番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市西区槇尾字布割４１２番外の基準地価は22,800円/㎡（坪単価約75,400円/坪）です。前年比は+0.0%です。

新潟県新潟市西区槇尾字布割４１２番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は内野駅で、1,300mです。

新潟県新潟市西区槇尾字布割４１２番外の基準地価

新潟県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

22,800円/㎡

坪単価:

75,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 西3-1

槇尾字布割の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,800円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中103位の高さです。

地価サマリー

基準地価

22800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

宅地見込地

利用状況

田

所在地

新潟県新潟市西区槇尾字布割４１２番外

アクセス

内野駅から1,300m

前面道路

85m

面積

2042㎡

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詳細情報

基準地価	22800円/㎡
標準地・基準地コード	西3-1
調査年	2025
土地種別	宅地見込地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	田
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	内野
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	85m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　8.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	幹線道路背後の田で、宅地開発見込みの高い地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市西区槇尾字布割４１２番外の地価動向

新潟県新潟市西区槇尾字布割４１２番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,800円/㎡（坪単価75,400円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）、最低価格は2016年（平成28年）の21,200円/㎡（坪単価70,100円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.73%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2024年

0.0%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2023年

1.3%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2021年

0.9%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2020年

0.9%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2019年

1.8%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2018年

1.4%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2017年

0.9%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2016年

0.0%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2015年

0.0%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2014年

0.0%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2013年

-2.3%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2012年

-3.6%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2011年

-3.8%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2010年

-4.1%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2009年

-3.9%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2008年

-1.6%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2007年

-1.9%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2006年

-3.3%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2005年

-9.3%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2004年

-9.1%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2003年

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

新潟県新潟市西区槇尾字布割４１２番外周辺のエリア概要

最寄り駅は内野駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市西区新通西２丁目４４６番３外	206m	41,300円/㎡	136,500円/坪	1.5%	新潟大学前駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区内野山手１丁目１１０番７	820m	65,100円/㎡	215,200円/坪	-0.2%	内野駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区内野町５５４番	901m	65,200円/㎡	215,500円/坪	0.0%	内野駅(100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市西区坂井砂山４丁目３７６番１７	1.3km	69,500円/㎡	229,800円/坪	-0.7%	新潟大学前駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市西区五十嵐二の町９１４３番１８６	2.0km	32,000円/㎡	105,800円/坪	0.0%	内野駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細