新潟県新潟市北区東栄町１丁目６番３外の基準地価

新潟県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

38,200円/㎡

坪単価:

126,300円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 北-5

東栄町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,200円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中89位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38200円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市北区東栄町１丁目６番３外

アクセス

豊栄駅から1,200m

前面道路

6.0m

面積

240㎡

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詳細情報

基準地価	38200円/㎡
標準地・基準地コード	北-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	豊栄
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市北区東栄町１丁目６番３外の地価動向

新潟県新潟市北区東栄町１丁目６番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,200円/㎡（坪単価126,300円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の50,200円/㎡（坪単価166,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の33,300円/㎡（坪単価110,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.38%となっています。

年別価格データ

2026年

1.9%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2025年

1.6%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2024年

1.7%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2023年

3.4%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2021年

1.2%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2020年

0.3%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2019年

2.4%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2018年

1.5%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2017年

0.0%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2016年

0.0%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2015年

-0.3%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2014年

-0.6%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2013年

-1.5%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2012年

-3.9%

¥34,100 /㎡

坪単価: 112,700円/坪

2011年

-4.1%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2010年

-5.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2009年

-4.9%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2008年

-1.9%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2007年

-2.1%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2006年

-2.3%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2005年

-5.0%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2004年

-8.4%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2003年

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

新潟県新潟市北区東栄町１丁目６番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は豊栄駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市北区朝日町１丁目９番１０	701m	45,400円/㎡	150,100円/坪	0.9%	豊栄駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市北区葛塚字栄町４１８４番外	790m	38,000円/㎡	125,600円/坪	1.3%	豊栄駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市北区白新町３丁目１８番１	866m	42,800円/㎡	141,500円/坪	0.5%	豊栄駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市北区白新町１丁目３９１５番１外	869m	42,200円/㎡	139,500円/坪	-0.2%	豊栄駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市北区柳原１丁目３４４番４	1.3km	50,400円/㎡	166,600円/坪	1.4%	豊栄駅(450m)	住宅地	住宅	詳細