新潟県新潟市北区葛塚字栄町４１８４番外の基準地価
新潟県北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
37,500円/㎡
坪単価:
124,000円/坪
変動率:
+0.5%
葛塚字栄町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価37,500円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中81位の高さです。
地価サマリー
基準地価
37500円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市北区葛塚字栄町４１８４番外
アクセス
豊栄駅から900m
前面道路
60m
面積
264㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 37500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 豊栄 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県新潟市北区葛塚字栄町４１８４番外の地価動向
新潟県新潟市北区葛塚字栄町４１８４番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は37,500円/㎡（坪単価124,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の37,500円/㎡（坪単価124,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の35,500円/㎡（坪単価117,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.61%となっています。
年別価格データ
2025年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2024年
¥37,300 /㎡
坪単価: 123,300円/坪
2023年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2021年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2020年
¥36,400 /㎡
坪単価: 120,300円/坪
2019年
¥36,400 /㎡
坪単価: 120,300円/坪
2018年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2017年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2016年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
新潟県新潟市北区葛塚字栄町４１８４番外周辺のエリア概要
最寄り駅は豊栄駅（900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市北区白新町１丁目３９１５番１外 | 481m | 42,300円/㎡ | 139,800円/坪 | -0.2% | 豊栄駅(250m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市北区東栄町１丁目６番３外 | 790m | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 1.6% | 豊栄駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市北区白新町３丁目１８番１ | 901m | 42,600円/㎡ | 140,800円/坪 | 0.7% | 豊栄駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市北区柳原１丁目３４４番４ | 935m | 49,700円/㎡ | 164,300円/坪 | 1.2% | 豊栄駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市北区横井字横井山３３７番１外 | 2.2km | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -1.1% | 豊栄駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市北区葛塚字栄町４１８４番外の基準地価 よくある質問
新潟県新潟市北区葛塚字栄町４１８４番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。