新潟県新潟市北区葛塚字栄町４１８４番外の基準地価

新潟県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

38,000円/㎡

坪単価:

125,600円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 北-8

葛塚字栄町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,000円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中90位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市北区葛塚字栄町４１８４番外

アクセス

豊栄駅から900m

前面道路

6.0m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	38000円/㎡
標準地・基準地コード	北-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	豊栄
駅からの距離	900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市北区葛塚字栄町４１８４番外の地価動向

新潟県新潟市北区葛塚字栄町４１８４番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,000円/㎡（坪単価125,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）、最低価格は2017年（平成29年）の35,500円/㎡（坪単価117,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.68%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2025年

0.5%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2024年

0.8%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2023年

1.4%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2021年

0.3%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2020年

0.0%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2019年

1.1%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2018年

1.4%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2017年

0.0%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2016年

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

新潟県新潟市北区葛塚字栄町４１８４番外周辺のエリア概要

最寄り駅は豊栄駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市北区朝日町１丁目９番１０	319m	45,400円/㎡	150,100円/坪	0.9%	豊栄駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市北区白新町１丁目３９１５番１外	481m	42,200円/㎡	139,500円/坪	-0.2%	豊栄駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市北区東栄町１丁目６番３外	790m	38,200円/㎡	126,300円/坪	1.9%	豊栄駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市北区白新町３丁目１８番１	901m	42,800円/㎡	141,500円/坪	0.5%	豊栄駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市北区柳原１丁目３４４番４	935m	50,400円/㎡	166,600円/坪	1.4%	豊栄駅(450m)	住宅地	住宅	詳細