新潟県小千谷市東栄１丁目乙９７３番５の基準地価
新潟県小千谷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
31,300円/㎡
坪単価:
103,500円/坪
変動率:
3.1%
東栄の地価は小千谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,300円/㎡は、小千谷市の平均（約24,686円/㎡）の約1.3倍です。小千谷市内7地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
31300円/㎡
前年比:
-3.1%↓土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
新潟県小千谷市東栄１丁目乙９７３番５
アクセス
小千谷駅から80m
前面道路
180m
面積
448㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 31300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小千谷5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小千谷 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 18.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 事務所、店舗兼住宅等が多い駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県小千谷市東栄１丁目乙９７３番５の地価動向
新潟県小千谷市東栄１丁目乙９７３番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,300円/㎡（坪単価103,500円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2018年（平成30年）の39,000円/㎡（坪単価128,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の31,300円/㎡（坪単価103,500円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は-3.09%となっています。
年別価格データ
2025年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2024年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2023年
¥33,300 /㎡
坪単価: 110,100円/坪
2021年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2020年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2019年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2018年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
新潟県小千谷市東栄１丁目乙９７３番５周辺のエリア概要
最寄り駅は小千谷駅（80m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県小千谷市大字ヒ生字上ノ山乙１４８０番６ | 586m | 19,200円/㎡ | 63,500円/坪 | -2.5% | 小千谷駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県小千谷市船岡２丁目１００９番７ | 1.4km | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | -2.7% | 小千谷駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県小千谷市城内２丁目１３６６番３ | 1.4km | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | -1.9% | 小千谷駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県小千谷市城内１丁目１２４８番５外 | 1.5km | 40,400円/㎡ | 133,600円/坪 | -2.7% | 小千谷駅(1,800m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県小千谷市大字山谷字新保５５番４ | 2.8km | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | -0.9% | 小千谷駅(3,500m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
新潟県小千谷市東栄１丁目乙９７３番５の基準地価 よくある質問
新潟県小千谷市東栄１丁目乙９７３番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。