新潟県小千谷市城内１丁目１２４８番５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県小千谷市城内１丁目１２４８番５外の基準地価は40,400円/㎡（坪単価約133,600円/坪）です。前年比は-2.7%です。

新潟県小千谷市城内１丁目１２４８番５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小千谷駅で、1,800mです。

新潟県小千谷市城内１丁目１２４８番５外の基準地価

新潟県小千谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

40,400円/㎡

坪単価:

133,600円/坪

変動率:

2.7%

標準地番号: 小千谷5-2

城内の地価は小千谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価40,400円/㎡は、小千谷市の平均（約24,686円/㎡）の約1.6倍です。小千谷市内7地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

40400円/㎡

前年比:

-2.7%↓

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

新潟県小千谷市城内１丁目１２４８番５外

アクセス

小千谷駅から1,800m

前面道路

160m

面積

903㎡

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詳細情報

基準地価	40400円/㎡
標準地・基準地コード	小千谷5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小千谷
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	160m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　16.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の店舗事務所等が多い路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県小千谷市城内１丁目１２４８番５外の地価動向

新潟県小千谷市城内１丁目１２４８番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,400円/㎡（坪単価133,600円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の40,400円/㎡（坪単価133,600円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.44%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.7%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2024年

-2.6%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2023年

-4.9%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2021年

-2.4%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2020年

-2.1%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2019年

-1.9%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2018年

-2.2%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2017年

-2.6%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2016年

-2.9%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2015年

-2.8%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2014年

-3.8%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2013年

-4.0%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2012年

-5.1%

¥57,600 /㎡

坪単価: 190,400円/坪

2011年

-6.0%

¥60,700 /㎡

坪単価: 200,700円/坪

2010年

-6.0%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2009年

-5.9%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2008年

-5.2%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2007年

-6.1%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2006年

-10.9%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2005年

-12.4%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2004年

-10.3%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2003年

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

新潟県小千谷市城内１丁目１２４８番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は小千谷駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県小千谷市城内２丁目１３６６番３	273m	35,200円/㎡	116,400円/坪	-1.9%	小千谷駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県小千谷市船岡２丁目１００９番７	1.1km	18,300円/㎡	60,500円/坪	-2.7%	小千谷駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県小千谷市大字ヒ生字上ノ山乙１４８０番６	1.4km	19,200円/㎡	63,500円/坪	-2.5%	小千谷駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県小千谷市大字山谷字新保５５番４	1.5km	11,100円/㎡	36,700円/坪	-0.9%	小千谷駅(3,500m)	工業地	工場	詳細
新潟県小千谷市東栄１丁目乙９７３番５	1.5km	31,300円/㎡	103,500円/坪	-3.1%	小千谷駅(80m)	商業地	事務所	詳細