新潟県小千谷市大字山谷字新保５５番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県小千谷市大字山谷字新保５５番４の基準地価は11,100円/㎡（坪単価約36,700円/坪）です。前年比は-0.9%です。

新潟県小千谷市大字山谷字新保５５番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小千谷駅で、3,500mです。

新潟県小千谷市大字山谷字新保５５番４の基準地価

新潟県小千谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

11,100円/㎡

坪単価:

36,700円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 小千谷9-1

大字山谷字新保の地価は小千谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,100円/㎡は、小千谷市の平均（約24,686円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。小千谷市内7地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11100円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

新潟県小千谷市大字山谷字新保５５番４

アクセス

小千谷駅から3,500m

前面道路

100m

面積

6477㎡

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詳細情報

基準地価	11100円/㎡
標準地・基準地コード	小千谷9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小千谷
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　10.0m　市区町村道
側道種別	三方路
周辺環境	中小規模の工場、事業所等が多い工業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県小千谷市大字山谷字新保５５番４の地価動向

新潟県小千谷市大字山谷字新保５５番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,100円/㎡（坪単価36,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の20,900円/㎡（坪単価69,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の11,100円/㎡（坪単価36,700円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.10%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.9%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2024年

-0.9%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2023年

-1.7%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2021年

-0.9%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2020年

-0.9%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2019年

-0.8%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2018年

-1.7%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2017年

-1.6%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2016年

-1.6%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2015年

-1.6%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2014年

-1.6%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2013年

-2.3%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2012年

-3.0%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2011年

-3.6%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2010年

-3.4%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2009年

-4.0%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2008年

-2.6%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2007年

-1.9%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2006年

-3.7%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2005年

-6.3%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2004年

-4.4%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2003年

-7.6%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2002年

-3.4%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2001年

-1.9%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2000年

0.0%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

1999年

0.0%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

1998年

0.0%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

1997年

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

新潟県小千谷市大字山谷字新保５５番４周辺のエリア概要

最寄り駅は小千谷駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県小千谷市城内２丁目１３６６番３	1.4km	35,200円/㎡	116,400円/坪	-1.9%	小千谷駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県小千谷市城内１丁目１２４８番５外	1.5km	40,400円/㎡	133,600円/坪	-2.7%	小千谷駅(1,800m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
新潟県小千谷市船岡２丁目１００９番７	2.5km	18,300円/㎡	60,500円/坪	-2.7%	小千谷駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県小千谷市東栄１丁目乙９７３番５	2.8km	31,300円/㎡	103,500円/坪	-3.1%	小千谷駅(80m)	商業地	事務所	詳細
新潟県小千谷市大字ヒ生字上ノ山乙１４８０番６	2.8km	19,200円/㎡	63,500円/坪	-2.5%	小千谷駅(800m)	住宅地	住宅	詳細