新潟県小千谷市城内２丁目１３６６番３の基準地価

新潟県小千谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

34,700円/㎡

坪単価:

114,700円/坪

変動率:

1.4%

標準地番号: 小千谷-1

城内の地価は小千谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価34,700円/㎡は、小千谷市の平均（約24,157円/㎡）の約1.4倍です。小千谷市内7地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

34700円/㎡

前年比:

-1.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県小千谷市城内２丁目１３６６番３

アクセス

小千谷駅から1,800m

前面道路

6.0m

面積

202㎡

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詳細情報

基準地価	34700円/㎡
標準地・基準地コード	小千谷-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小千谷
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県小千谷市城内２丁目１３６６番３の地価動向

新潟県小千谷市城内２丁目１３６６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,700円/㎡（坪単価114,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の34,700円/㎡（坪単価114,700円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.75%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.4%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2025年

-1.9%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2024年

-1.9%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2023年

-4.2%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2021年

-2.1%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2020年

-1.8%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2019年

-1.0%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2018年

-1.5%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2017年

-1.7%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2016年

-1.9%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2015年

-1.9%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2014年

-2.5%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2013年

-2.9%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2012年

-3.6%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2011年

-3.9%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2010年

-3.5%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2009年

-3.1%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2008年

-3.0%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2007年

-3.1%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2006年

-4.0%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2005年

-6.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2004年

-3.9%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2003年

-4.4%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2002年

-2.2%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2001年

-1.4%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2000年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1999年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1998年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1997年

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

新潟県小千谷市城内２丁目１３６６番３周辺のエリア概要

最寄り駅は小千谷駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県小千谷市城内１丁目１２４８番５外	273m	39,600円/㎡	130,900円/坪	-2.0%	小千谷駅(1,800m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
新潟県小千谷市大字ヒ生字上ノ山乙１４８０番６	1.3km	18,800円/㎡	62,100円/坪	-2.1%	小千谷駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県小千谷市東栄１丁目乙９７３番５	1.4km	30,400円/㎡	100,500円/坪	-2.9%	小千谷駅(80m)	商業地	事務所	詳細
新潟県小千谷市大字山谷字新保５５番４	1.4km	11,100円/㎡	36,700円/坪	0.0%	小千谷駅(3,500m)	工業地	工場	詳細
新潟県小千谷市船岡３丁目１１８８番５４	1.6km	17,500円/㎡	57,900円/坪	-	小千谷駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細