新潟県小千谷市船岡３丁目１１８８番５４の基準地価
新潟県小千谷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
17,500円/㎡
坪単価:
57,900円/坪
変動率:
0.3%
標準地番号: 小千谷-3
船岡の地価は小千谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価17,500円/㎡は、小千谷市の平均（約24,157円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。小千谷市内7地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
17500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県小千谷市船岡３丁目１１８８番５４
アクセス
小千谷駅から2,600m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 17500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小千谷-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小千谷 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅が建ち並ぶやや郊外の住宅地域 |
価格推移
十分なデータがないため、グラフを表示できません。
より多くの履歴データが必要です。
新潟県小千谷市船岡３丁目１１８８番５４周辺のエリア概要
最寄り駅は小千谷駅（2,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県小千谷市大字ヒ生字上ノ山乙１４８０番６ | 1.3km | 18,800円/㎡ | 62,100円/坪 | -2.1% | 小千谷駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県小千谷市城内１丁目１２４８番５外 | 1.4km | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | -2.0% | 小千谷駅(1,800m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県小千谷市城内２丁目１３６６番３ | 1.6km | 34,700円/㎡ | 114,700円/坪 | -1.4% | 小千谷駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県小千谷市東栄１丁目乙９７３番５ | 1.8km | 30,400円/㎡ | 100,500円/坪 | -2.9% | 小千谷駅(80m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県小千谷市大字山谷字新保５５番４ | 2.8km | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | 0.0% | 小千谷駅(3,500m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
新潟県小千谷市船岡３丁目１１８８番５４の基準地価 よくある質問
2026年度の新潟県小千谷市船岡３丁目１１８８番５４の基準地価は17,500円/㎡（坪単価 約57,900円/坪）です。
最寄り駅は小千谷駅で、2,600mです。
新潟県小千谷市船岡３丁目１１８８番５４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。