新潟県小千谷市船岡２丁目１００９番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県小千谷市船岡２丁目１００９番７の基準地価は18,300円/㎡（坪単価約60,500円/坪）です。前年比は-2.7%です。

新潟県小千谷市船岡２丁目１００９番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小千谷駅で、2,300mです。

新潟県小千谷市船岡２丁目１００９番７の基準地価

新潟県小千谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

18,300円/㎡

坪単価:

60,500円/坪

変動率:

2.7%

標準地番号: 小千谷-3

船岡の地価は小千谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価18,300円/㎡は、小千谷市の平均（約24,686円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。小千谷市内7地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

18300円/㎡

前年比:

-2.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県小千谷市船岡２丁目１００９番７

アクセス

小千谷駅から2,300m

前面道路

45m

面積

180㎡

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詳細情報

基準地価	18300円/㎡
標準地・基準地コード	小千谷-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小千谷
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に農地が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県小千谷市船岡２丁目１００９番７の地価動向

新潟県小千谷市船岡２丁目１００９番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は18,300円/㎡（坪単価60,500円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の36,300円/㎡（坪単価120,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の18,300円/㎡（坪単価60,500円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.55%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.7%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2024年

-3.1%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2023年

-5.8%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2021年

-2.8%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2020年

-2.3%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2019年

-1.8%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2018年

-2.2%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2017年

-2.2%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2016年

-2.5%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2015年

-2.5%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2014年

-2.4%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2013年

-2.7%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2012年

-3.0%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2011年

-4.3%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2010年

-5.8%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2009年

-3.9%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2008年

-2.2%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2007年

-2.5%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2006年

-3.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2005年

-5.2%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2004年

-4.1%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2003年

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

新潟県小千谷市船岡２丁目１００９番７周辺のエリア概要

最寄り駅は小千谷駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県小千谷市大字ヒ生字上ノ山乙１４８０番６	836m	19,200円/㎡	63,500円/坪	-2.5%	小千谷駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県小千谷市城内１丁目１２４８番５外	1.1km	40,400円/㎡	133,600円/坪	-2.7%	小千谷駅(1,800m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
新潟県小千谷市城内２丁目１３６６番３	1.2km	35,200円/㎡	116,400円/坪	-1.9%	小千谷駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県小千谷市東栄１丁目乙９７３番５	1.4km	31,300円/㎡	103,500円/坪	-3.1%	小千谷駅(80m)	商業地	事務所	詳細
新潟県小千谷市大字山谷字新保５５番４	2.5km	11,100円/㎡	36,700円/坪	-0.9%	小千谷駅(3,500m)	工業地	工場	詳細