新潟県佐渡市梅津字浜６８５番２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県佐渡市梅津字浜６８５番２外の基準地価は7,280円/㎡（坪単価約24,100円/坪）です。前年比は-2.3%です。

新潟県佐渡市梅津字浜６８５番２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜梅津バス停駅で、1mです。

新潟県佐渡市梅津字浜６８５番２外の基準地価

新潟県佐渡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

7,280円/㎡

坪単価:

24,100円/坪

変動率:

2.3%

標準地番号: 佐渡-1

梅津字浜の地価は佐渡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価7,280円/㎡は、佐渡市の平均（約11,025円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。佐渡市内26地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

7280円/㎡

前年比:

-2.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県佐渡市梅津字浜６８５番２外

アクセス

浜梅津バス停駅から1m

前面道路

80m

面積

588㎡

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詳細情報

基準地価	7280円/㎡
標準地・基準地コード	佐渡-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜梅津バス停
駅からの距離	1m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	西　8.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、漁家住宅が混在する既成の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県佐渡市梅津字浜６８５番２外の地価動向

新潟県佐渡市梅津字浜６８５番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,280円/㎡（坪単価24,100円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の18,300円/㎡（坪単価60,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の7,280円/㎡（坪単価24,100円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-3.22%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.3%

¥7,280 /㎡

坪単価: 24,100円/坪

2024年

-2.6%

¥7,450 /㎡

坪単価: 24,600円/坪

2023年

-5.6%

¥7,650 /㎡

坪単価: 25,300円/坪

2021年

-3.0%

¥8,100 /㎡

坪単価: 26,800円/坪

2020年

-3.5%

¥8,350 /㎡

坪単価: 27,600円/坪

2019年

-3.4%

¥8,650 /㎡

坪単価: 28,600円/坪

2018年

-3.8%

¥8,950 /㎡

坪単価: 29,600円/坪

2017年

-4.1%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2016年

-4.0%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2015年

-3.8%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2014年

-3.7%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2013年

-6.0%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2012年

-6.5%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2011年

-6.1%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2010年

-5.0%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2009年

-4.1%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2008年

-4.0%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2007年

-4.4%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2006年

-4.8%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2005年

-5.1%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2004年

-4.4%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2003年

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

新潟県佐渡市梅津字浜６８５番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は浜梅津バス停駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県佐渡市梅津字大野柴地２２５５番８外	1.2km	16,800円/㎡	55,500円/坪	-3.4%	佐渡中等教育学校前バス停駅(1m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県佐渡市両津夷字海方１６番１	2.4km	24,700円/㎡	81,700円/坪	-3.5%	夷本町バス停駅(70m)	商業地	店舗	詳細
新潟県佐渡市原黒字浜４２番	3.6km	12,800円/㎡	42,300円/坪	-1.5%	監督署前バス停駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県佐渡市新穂潟上５１番３外	8.4km	6,700円/㎡	22,100円/坪	-0.7%	潟上バス停駅(150m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県佐渡市新穂皆川５０番	10.9km	5,950円/㎡	19,700円/坪	-0.8%	皆川バス停駅(250m)	住宅地	住宅	詳細