新潟県佐渡市両津夷字海方１６番１の基準地価
新潟県佐渡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
24,700円/㎡
坪単価:
81,700円/坪
変動率:
3.5%
両津夷字海方の地価は佐渡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価24,700円/㎡は、佐渡市の平均（約11,025円/㎡）の約2.2倍です。佐渡市内26地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
24700円/㎡
前年比:
-3.5%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
新潟県佐渡市両津夷字海方１６番１
アクセス
夷本町バス停駅から70m
前面道路
120m
面積
112㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 24700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐渡5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 夷本町バス停 |
| 駅からの距離 | 70m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 12.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 空き店舗等も見られる旧来からの中心商店地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県佐渡市両津夷字海方１６番１の地価動向
新潟県佐渡市両津夷字海方１６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は24,700円/㎡（坪単価81,700円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の26,600円/㎡（坪単価87,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の24,700円/㎡（坪単価81,700円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-3.64%となっています。
年別価格データ
2025年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2024年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2023年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
新潟県佐渡市両津夷字海方１６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は夷本町バス停駅（70m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県佐渡市梅津字大野柴地２２５５番８外 | 1.4km | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | -3.4% | 佐渡中等教育学校前バス停駅(1m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県佐渡市原黒字浜４２番 | 1.5km | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | -1.5% | 監督署前バス停駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県佐渡市梅津字浜６８５番２外 | 2.4km | 7,280円/㎡ | 24,100円/坪 | -2.3% | 浜梅津バス停駅(1m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県佐渡市新穂潟上５１番３外 | 6.1km | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | -0.7% | 潟上バス停駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県佐渡市新穂皆川５０番 | 8.7km | 5,950円/㎡ | 19,700円/坪 | -0.8% | 皆川バス停駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県佐渡市両津夷字海方１６番１の基準地価 よくある質問
新潟県佐渡市両津夷字海方１６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。