新潟県佐渡市新穂皆川５０番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県佐渡市新穂皆川５０番の基準地価は5,950円/㎡（坪単価約19,700円/坪）です。前年比は-0.8%です。

新潟県佐渡市新穂皆川５０番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は皆川バス停駅で、250mです。

新潟県佐渡市新穂皆川５０番の基準地価

新潟県佐渡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

5,950円/㎡

坪単価:

19,700円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 佐渡-9

新穂皆川の地価は佐渡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,950円/㎡は、佐渡市の平均（約11,025円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。佐渡市内26地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

5950円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県佐渡市新穂皆川５０番

アクセス

皆川バス停駅から250m

前面道路

90m

面積

568㎡

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詳細情報

基準地価	5950円/㎡
標準地・基準地コード	佐渡-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	皆川バス停
駅からの距離	250m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北　9.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県佐渡市新穂皆川５０番の地価動向

新潟県佐渡市新穂皆川５０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,950円/㎡（坪単価19,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の8,510円/㎡（坪単価28,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の5,950円/㎡（坪単価19,700円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.03%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.8%

¥5,950 /㎡

坪単価: 19,700円/坪

2024年

-0.8%

¥6,000 /㎡

坪単価: 19,800円/坪

2023年

-1.6%

¥6,050 /㎡

坪単価: 20,000円/坪

2021年

-0.8%

¥6,150 /㎡

坪単価: 20,300円/坪

2020年

-0.8%

¥6,200 /㎡

坪単価: 20,500円/坪

2019年

-1.0%

¥6,250 /㎡

坪単価: 20,700円/坪

2018年

-1.4%

¥6,310 /㎡

坪単価: 20,900円/坪

2017年

-1.5%

¥6,400 /㎡

坪単価: 21,200円/坪

2016年

-1.5%

¥6,500 /㎡

坪単価: 21,500円/坪

2015年

-1.5%

¥6,600 /㎡

坪単価: 21,800円/坪

2014年

-1.5%

¥6,700 /㎡

坪単価: 22,100円/坪

2013年

-1.4%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

2012年

-1.4%

¥6,900 /㎡

坪単価: 22,800円/坪

2011年

-1.4%

¥7,000 /㎡

坪単価: 23,100円/坪

2010年

-1.4%

¥7,100 /㎡

坪単価: 23,500円/坪

2009年

-1.4%

¥7,200 /㎡

坪単価: 23,800円/坪

2008年

-1.4%

¥7,300 /㎡

坪単価: 24,100円/坪

2007年

-2.6%

¥7,400 /㎡

坪単価: 24,500円/坪

2006年

-2.6%

¥7,600 /㎡

坪単価: 25,100円/坪

2005年

-2.5%

¥7,800 /㎡

坪単価: 25,800円/坪

2004年

-2.4%

¥8,000 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2003年

-2.4%

¥8,200 /㎡

坪単価: 27,100円/坪

2002年

-1.2%

¥8,400 /㎡

坪単価: 27,800円/坪

2001年

-0.1%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2000年

0.0%

¥8,510 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

1999年

0.0%

¥8,510 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

1998年

0.0%

¥8,510 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

1997年

¥8,510 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

新潟県佐渡市新穂皆川５０番周辺のエリア概要

最寄り駅は皆川バス停駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県佐渡市目黒町字野口４５４番１外	1.7km	5,800円/㎡	19,200円/坪	-1.7%	目黒町南バス停駅(70m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県佐渡市千種字尾花崎９４番３	2.4km	25,100円/㎡	83,000円/坪	-0.8%	金井バス停駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県佐渡市宮川字仲屋８５５番１外	3.4km	8,700円/㎡	28,800円/坪	-1.7%	宮川バス停駅(70m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県佐渡市新穂潟上５１番３外	4.4km	6,700円/㎡	22,100円/坪	-0.7%	潟上バス停駅(150m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県佐渡市平清水字野田５１番１外	4.7km	3,480円/㎡	11,500円/坪	-0.3%	泉バス停駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細