新穂皆川（佐渡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県佐渡市新穂皆川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,950円/㎡
坪単価 約19,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新穂皆川の地価は佐渡市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐渡市内の町名別順位
8位/ 11町
新穂皆川の平均
5,950円/㎡
坪単価 約19,700円/坪
佐渡市の調査地点平均
12,646円/㎡
新穂皆川はその約0.5倍
新穂皆川の地価は、佐渡市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では佐渡市内11町中8位です。佐渡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新穂皆川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2008年Q4 | 宅地(土地) | 840㎡ | 850万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新穂皆川の調査地点マップ
新穂皆川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県佐渡市新穂皆川５０番基準地 | 5,950円/㎡ | 19,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 皆川バス停（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新穂皆川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新穂皆川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。