小木町（佐渡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県佐渡市小木町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,200円/㎡
坪単価 約43,600円/坪
前年比（町内平均）
-2.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小木町の地価は佐渡市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐渡市内の町名別順位
4位/ 11町
小木町の平均
13,200円/㎡
坪単価 約43,600円/坪
佐渡市の調査地点平均
12,646円/㎡
小木町はその約1.0倍
小木町の地価は、佐渡市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では佐渡市内11町中4位です。佐渡市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小木町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 100万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1963年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 10万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 450万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 70万円 | 4,828円/㎡ | 16,000円/坪 | 1961年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 54万円 | 7,714円/㎡ | 25,500円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 30万円 | 2,727円/㎡ | 9,000円/坪 | 2010年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 45万円 | 1,667円/㎡ | 5,500円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 200万円 | 10,811円/㎡ | 35,700円/坪 | 1961年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 90万円 | 3,103円/㎡ | 10,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 50万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | 1955年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2021年 5件
2018年 5件
2017年 8件
2011年 5件
2010年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小木町の調査地点マップ
小木町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県佐渡市小木町８７９番基準地 | 13,200円/㎡ | 43,600円/坪 | -2.9% | 住宅地 | 小木山本町バス停（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小木町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小木町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。