新潟県佐渡市新穂大野８６番１の基準地価
新潟県佐渡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
44円/㎡
坪単価:
100円/坪
変動率:
3.5%
標準地番号: 新潟（林）20-6
新穂大野の地価は佐渡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価44円/㎡は、佐渡市の平均（約10,851円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。佐渡市内26地点中27位の高さです。
地価サマリー
基準地価
44円/㎡
前年比:
-3.5%↓土地種別
林地
利用状況
不明
所在地
新潟県佐渡市新穂大野８６番１
アクセス
新穂郵便局前バス停駅から3,200m
前面道路
不明
面積
6207㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 44円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟（林）20-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 林地 |
| 利用区分 | 用材林地 |
| 利用状況 | 未登録 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 農村林地 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (NaN：NaN) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 地域森林計画対象民有林 |
| 駅名 | 新穂郵便局前バス停 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 未登録 |
| 前面道路種別 | 未登録 |
| 前面道路状態 | 未舗装 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 標高約１２０ｍ約３０度の東向傾斜で、杉の人工林地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県佐渡市新穂大野８６番１の地価動向
新潟県佐渡市新穂大野８６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44円/㎡（坪単価100円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の46円/㎡（坪単価200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の44円/㎡（坪単価100円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-4.35%となっています。
年別価格データ
2026年
-4.3%
¥44 /㎡
坪単価: 100円/坪
2025年
¥46 /㎡
坪単価: 200円/坪
新潟県佐渡市新穂大野８６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は新穂郵便局前バス停駅（3,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県佐渡市新穂潟上５１番３外 | 4.0km | 6,650円/㎡ | 22,000円/坪 | -0.7% | 潟上バス停駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県佐渡市目黒町字野口４５４番１外 | 4.1km | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | -1.7% | 目黒町南バス停駅(70m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県佐渡市新穂皆川５０番 | 4.8km | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | -0.8% | 皆川バス停駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県佐渡市宮川字仲屋８５５番１外 | 5.0km | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | -1.1% | 宮川バス停駅(70m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県佐渡市竹田字町５６７番１ | 6.6km | 4,140円/㎡ | 13,700円/坪 | -0.7% | 竹田橋バス停駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県佐渡市新穂大野８６番１の基準地価 よくある質問
2026年度の新潟県佐渡市新穂大野８６番１の基準地価は44円/㎡（坪単価 約100円/坪）です。前年比は-3.5%です。
最寄り駅は新穂郵便局前バス停駅で、3,200mです。
新潟県佐渡市新穂大野８６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。