スマプロ不動産価格相場新潟県三条市直江町１丁目３１３６番５の地価公示価格
新潟県三条市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
32,900円/㎡
坪単価:
108,800円/坪
変動率:
1.5%
直江町の地価は三条市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価32,900円/㎡は、三条市の平均（約33,078円/㎡）とほぼ同水準です。三条市内9地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
32900円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県三条市直江町１丁目３１３６番５
アクセス
三条駅から2,000m
前面道路
55m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 32900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三条-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三条 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県三条市直江町１丁目３１３６番５の地価動向
新潟県三条市直江町１丁目３１３６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,900円/㎡（坪単価108,800円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の63,500円/㎡（坪単価209,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,900円/㎡（坪単価108,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2025年
¥33,400 /㎡
坪単価: 110,400円/坪
2024年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2023年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
2021年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2020年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2019年
¥36,600 /㎡
坪単価: 121,000円/坪
2018年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2017年
¥37,800 /㎡
坪単価: 125,000円/坪
2016年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2015年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2014年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2013年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2012年
¥42,100 /㎡
坪単価: 139,200円/坪
2011年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2010年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2009年
¥44,700 /㎡
坪単価: 147,800円/坪
2008年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2007年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2006年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2005年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2004年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2003年
¥54,800 /㎡
坪単価: 181,200円/坪
2002年
¥58,200 /㎡
坪単価: 192,400円/坪
2001年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2000年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
1999年
¥62,800 /㎡
坪単価: 207,600円/坪
1998年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
新潟県三条市直江町１丁目３１３６番５周辺のエリア概要
最寄り駅は三条駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは三条島田郵便局（郵便局・約420m）です。バス停は最寄り約67mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
三条島田郵便局
郵便局 • 420m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県三条市本町３丁目５１４番 | 1.2km | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | -2.9% | 北三条駅(550m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県三条市元町１０５３番９ | 1.3km | 42,700円/㎡ | 141,200円/坪 | -3.0% | 北三条駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県三条市北新保２丁目１０２７番６ | 1.7km | 36,800円/㎡ | 121,700円/坪 | -1.3% | 三条駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県三条市今井野新田字米出２３番 | 1.9km | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -1.8% | 北三条駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県三条市石上２丁目２４５番７ | 2.4km | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | -1.1% | 北三条駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |