新潟県新発田市大手町１丁目甲５３０番の基準地価

新潟県新発田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

32,600円/㎡

坪単価:

107,800円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 新発田5-1

大手町の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,600円/㎡は、新発田市の平均（約24,016円/㎡）の約1.4倍です。新発田市内22地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

32600円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

新潟県新発田市大手町１丁目甲５３０番

アクセス

新発田駅から1,300m

前面道路

15.5m

面積

323㎡

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詳細情報

基準地価	32600円/㎡
標準地・基準地コード	新発田5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新発田
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	15.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　15.5m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新発田市大手町１丁目甲５３０番の地価動向

新潟県新発田市大手町１丁目甲５３０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,600円/㎡（坪単価107,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の32,600円/㎡（坪単価107,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.52%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.5%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2025年

-1.5%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2024年

-1.8%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2023年

-3.9%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2021年

-1.9%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2020年

-1.9%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2019年

-0.5%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2018年

-0.8%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2017年

-1.3%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2016年

-1.8%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2015年

-2.5%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2014年

-2.0%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2013年

-3.8%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2012年

-5.6%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2011年

-5.7%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2010年

-5.4%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2009年

-3.7%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2008年

-2.4%

¥51,900 /㎡

坪単価: 171,600円/坪

2007年

-4.0%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2006年

-7.7%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2005年

-10.4%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2004年

-10.7%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2003年

-14.8%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2002年

-10.2%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2001年

-11.7%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2000年

-5.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1999年

-9.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1998年

-9.7%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

1997年

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

新潟県新発田市大手町１丁目甲５３０番周辺のエリア概要

最寄り駅は新発田駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新発田市諏訪町１丁目１０４８番	1.1km	45,700円/㎡	151,100円/坪	-0.9%	新発田駅(200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新発田市住吉町３丁目６１４番	1.2km	37,600円/㎡	124,300円/坪	0.3%	新発田駅(2,600m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新発田市舟入町１丁目９１４番５外	1.3km	30,500円/㎡	100,800円/坪	-0.3%	新発田駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市緑町２丁目１４７１番２	1.4km	41,100円/㎡	135,900円/坪	0.0%	新発田駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市豊町２丁目１０４４番１外	1.4km	36,900円/㎡	122,000円/坪	-0.5%	新発田駅(350m)	住宅地	住宅	詳細