新潟県新発田市諏訪町１丁目１０４８番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新発田市諏訪町１丁目１０４８番の基準地価は46,100円/㎡（坪単価約152,400円/坪）です。前年比は-0.9%です。

新潟県新発田市諏訪町１丁目１０４８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新発田駅で、200mです。

新潟県新発田市諏訪町１丁目１０４８番の基準地価

新潟県新発田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

46,100円/㎡

坪単価:

152,400円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 新発田5-2

諏訪町の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価46,100円/㎡は、新発田市の平均（約24,095円/㎡）の約1.9倍です。新発田市内20地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

46100円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

新潟県新発田市諏訪町１丁目１０４８番

アクセス

新発田駅から200m

前面道路

180m

面積

131㎡

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詳細情報

基準地価	46100円/㎡
標準地・基準地コード	新発田5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新発田
駅からの距離	200m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北東　18.0m　都道府県道
側道種別	側道
周辺環境	中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新発田市諏訪町１丁目１０４８番の地価動向

新潟県新発田市諏訪町１丁目１０４８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は46,100円/㎡（坪単価152,400円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の96,800円/㎡（坪単価320,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の46,100円/㎡（坪単価152,400円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.18%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.9%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2024年

-1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2023年

-2.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2021年

-1.2%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2020年

-1.4%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2019年

-1.0%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2018年

-1.0%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2017年

-1.0%

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

2016年

-2.1%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2015年

-3.9%

¥51,900 /㎡

坪単価: 171,600円/坪

2014年

-4.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2013年

-5.3%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2012年

-6.3%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2011年

-4.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2010年

-6.3%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2009年

-3.4%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2008年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2007年

-1.3%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2006年

-5.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2005年

-8.1%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2004年

-11.2%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2003年

¥96,800 /㎡

坪単価: 320,000円/坪

新潟県新発田市諏訪町１丁目１０４８番周辺のエリア概要

最寄り駅は新発田駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新発田市豊町２丁目１０４４番１外	360m	37,100円/㎡	122,600円/坪	-0.5%	新発田駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市東新町１丁目３５４５番４	879m	37,400円/㎡	123,600円/坪	0.5%	新発田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市大手町１丁目甲５３０番	1.1km	33,100円/㎡	109,400円/坪	-1.5%	新発田駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新発田市新富町２丁目６１２番６	1.4km	39,700円/㎡	131,200円/坪	0.0%	新発田駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市板敷字高浜７９８番外	2.1km	9,550円/㎡	31,600円/坪	-1.0%	新発田駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細