新潟県新発田市豊町２丁目１０４４番１外の基準地価

新潟県新発田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

36,900円/㎡

坪単価:

122,000円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 新発田-2

豊町の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,900円/㎡は、新発田市の平均（約24,016円/㎡）の約1.5倍です。新発田市内22地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36900円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新発田市豊町２丁目１０４４番１外

アクセス

新発田駅から350m

前面道路

6.0m

面積

259㎡

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詳細情報

基準地価	36900円/㎡
標準地・基準地コード	新発田-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新発田
駅からの距離	350m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ駅裏の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新発田市豊町２丁目１０４４番１外の地価動向

新潟県新発田市豊町２丁目１０４４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,900円/㎡（坪単価122,000円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の59,300円/㎡（坪単価196,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の36,900円/㎡（坪単価122,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.83%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.5%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2025年

-0.5%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2024年

-0.8%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2023年

-1.8%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2021年

-1.3%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2020年

-0.8%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2019年

-0.8%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

2018年

-0.8%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2017年

-1.0%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2016年

-1.0%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2015年

-1.2%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2014年

-1.7%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2013年

-1.4%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2012年

-2.1%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2011年

-2.3%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2010年

-2.4%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2009年

-1.1%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2008年

-0.4%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2007年

-2.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2006年

-4.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2005年

-9.9%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2004年

-8.3%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2003年

¥59,300 /㎡

坪単価: 196,000円/坪

新潟県新発田市豊町２丁目１０４４番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は新発田駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新発田市諏訪町１丁目１０４８番	360m	45,700円/㎡	151,100円/坪	-0.9%	新発田駅(200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新発田市東新町１丁目３５４５番４	799m	37,600円/㎡	124,300円/坪	0.5%	新発田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市大手町１丁目甲５３０番	1.4km	32,600円/㎡	107,800円/坪	-1.5%	新発田駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新発田市新富町２丁目６１２番６	1.6km	39,700円/㎡	131,200円/坪	0.0%	新発田駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市緑町２丁目１４７１番２	1.9km	41,100円/㎡	135,900円/坪	0.0%	新発田駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細