豊町（新発田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県新発田市豊町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,100円/㎡
坪単価 約122,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約110,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
豊町の地価は新発田市で高い？町名別の平均・順位で比較
新発田市内の町名別順位
7位/ 17町
豊町の平均
37,100円/㎡
坪単価 約122,600円/坪
新発田市の調査地点平均
25,386円/㎡
豊町はその約1.5倍
豊町の地価は、新発田市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では新発田市内17町中7位です。新発田市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
豊町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2025年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2023年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2021年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
豊町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 660万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,400万円 | 34,146円/㎡ | 112,900円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 550万円 | 37,931円/㎡ | 125,400円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 850万円 | 44,737円/㎡ | 147,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 820万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 130万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 840万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 500万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,200万円 | 46,154円/㎡ | 152,600円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 760万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 13件
2024年 6件
2023年 14件
2022年 17件
2021年 14件
2020年 20件
2019年 15件
2018年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
豊町の調査地点マップ
豊町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新発田市豊町２丁目１０４４番１外基準地 | 37,100円/㎡ | 122,600円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 新発田（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
豊町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。