中央町（新発田市）の公示地価・実勢価格

中央町の地価は新発田市で高い？町名別の平均・順位で比較

中央町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約11.5%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

新潟県新発田市中央町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,850円/㎡（坪単価128,400円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の167,300円/㎡（坪単価553,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の38,850円/㎡（坪単価128,400円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.14%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.14%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

中央町の調査地点マップ

中央町の周辺環境・生活施設

中央町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停20件、市役所・区役所1件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は新発田駅（750m）です。

• 中央町バス停・約41m
• 中央町（あやめバス）バス停・約47m
• 新発田市役所市役所・区役所・約104m
• 上町（あやめバス）バス停・約117m
• 大栄町（あやめバス）バス停・約122m
• 大栄町バス停・約123m
• 生涯学習センター前（あやめバス）バス停・約159m
• 中央商店街（あやめバス）バス停・約187m
• 中町（あやめバス）バス停・約305m
• 石川小路バス停・約328m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。