新富町（新発田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県新発田市新富町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
39,700円/㎡
坪単価 約131,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約119,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新富町の地価は新発田市で高い？町名別の平均・順位で比較
新発田市内の町名別順位
4位/ 17町
新富町の平均
39,700円/㎡
坪単価 約131,200円/坪
新発田市の調査地点平均
25,386円/㎡
新富町はその約1.6倍
新富町の地価は、新発田市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では新発田市内17町中4位です。新発田市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新富町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2017年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新富町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 1,900万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 650万円 | 40,625円/㎡ | 134,300円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,900万円 | 122,581円/㎡ | 405,200円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,800万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 730万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 550万円 | 23,913円/㎡ | 79,100円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 550㎡ | 2,100万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,500万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,400万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,400万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2019年 5件
2018年 6件
2017年 10件
2011年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新富町の調査地点マップ
新富町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新発田市新富町２丁目６１２番６基準地 | 39,700円/㎡ | 131,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 新発田（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新富町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新富町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。