新潟県新発田市新富町２丁目６１２番６の基準地価

新潟県新発田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

39,700円/㎡

坪単価:

131,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 新発田-5

新富町の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価39,700円/㎡は、新発田市の平均（約24,016円/㎡）の約1.7倍です。新発田市内22地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

39700円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新発田市新富町２丁目６１２番６

アクセス

新発田駅から1,700m

前面道路

6.0m

面積

199㎡

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詳細情報

基準地価	39700円/㎡
標準地・基準地コード	新発田-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新発田
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	南西　6.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新発田市新富町２丁目６１２番６の地価動向

新潟県新発田市新富町２丁目６１２番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,700円/㎡（坪単価131,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の39,700円/㎡（坪単価131,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.47%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2025年

0.0%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2024年

0.0%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2023年

-1.0%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2021年

-1.0%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2020年

-1.0%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2019年

-0.2%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2018年

-0.5%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2017年

-1.0%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2016年

-0.5%

¥41,600 /㎡

坪単価: 137,500円/坪

2015年

-0.9%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2014年

-1.2%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2013年

-1.2%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2012年

-2.0%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2011年

-2.4%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2010年

-3.8%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2009年

-2.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2008年

-0.4%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2007年

-1.2%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2006年

-1.4%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2005年

-2.9%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2004年

-7.3%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2003年

-8.3%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2002年

-6.3%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2001年

-3.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2000年

-1.5%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

1999年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

1998年

3.1%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

1997年

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

新潟県新発田市新富町２丁目６１２番６周辺のエリア概要

最寄り駅は新発田駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新発田市緑町２丁目１４７１番２	732m	41,100円/㎡	135,900円/坪	0.0%	新発田駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市東新町１丁目３５４５番４	1.2km	37,600円/㎡	124,300円/坪	0.5%	新発田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市諏訪町１丁目１０４８番	1.4km	45,700円/㎡	151,100円/坪	-0.9%	新発田駅(200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新発田市板敷字高浜７９８番外	1.4km	9,500円/㎡	31,400円/坪	-0.5%	新発田駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市豊町２丁目１０４４番１外	1.6km	36,900円/㎡	122,000円/坪	-0.5%	新発田駅(350m)	住宅地	住宅	詳細