新潟県新発田市板敷字高浜７９８番外の基準地価

新潟県新発田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

9,500円/㎡

坪単価:

31,400円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 新発田-14

板敷字高浜の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,500円/㎡は、新発田市の平均（約24,016円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。新発田市内22地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9500円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新発田市板敷字高浜７９８番外

アクセス

新発田駅から2,200m

前面道路

6.5m

面積

1086㎡

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詳細情報

基準地価	9500円/㎡
標準地・基準地コード	新発田-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新発田
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.5m　市道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新発田市板敷字高浜７９８番外の地価動向

新潟県新発田市板敷字高浜７９８番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,500円/㎡（坪単価31,400円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の18,400円/㎡（坪単価60,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の9,500円/㎡（坪単価31,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.00%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.5%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2025年

-1.0%

¥9,550 /㎡

坪単価: 31,600円/坪

2024年

-1.0%

¥9,650 /㎡

坪単価: 31,900円/坪

2023年

-1.5%

¥9,750 /㎡

坪単価: 32,200円/坪

2021年

-1.0%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2020年

-1.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2019年

-1.0%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2018年

-1.0%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2017年

-1.9%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2016年

-1.9%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2015年

-1.8%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2014年

-1.8%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2013年

-2.6%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2012年

-3.4%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2011年

-4.1%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2010年

-3.9%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2009年

-5.2%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2008年

-3.6%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2007年

-4.1%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2006年

-5.8%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2005年

-6.1%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2004年

-10.3%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2003年

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

新潟県新発田市板敷字高浜７９８番外周辺のエリア概要

最寄り駅は新発田駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新発田市東新町１丁目３５４５番４	1.3km	37,600円/㎡	124,300円/坪	0.5%	新発田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市新富町２丁目６１２番６	1.4km	39,700円/㎡	131,200円/坪	0.0%	新発田駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市諏訪町１丁目１０４８番	2.1km	45,700円/㎡	151,100円/坪	-0.9%	新発田駅(200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新発田市豊町２丁目１０４４番１外	2.1km	36,900円/㎡	122,000円/坪	-0.5%	新発田駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市緑町２丁目１４７１番２	2.1km	41,100円/㎡	135,900円/坪	0.0%	新発田駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細