新潟県新発田市東新町１丁目３５４５番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新発田市東新町１丁目３５４５番４の基準地価は37,400円/㎡（坪単価約123,600円/坪）です。前年比は+0.5%です。

新潟県新発田市東新町１丁目３５４５番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新発田駅で、1,200mです。

新潟県新発田市東新町１丁目３５４５番４の基準地価

新潟県新発田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

37,400円/㎡

坪単価:

123,600円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 新発田-8

東新町の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価37,400円/㎡は、新発田市の平均（約24,095円/㎡）の約1.6倍です。新発田市内20地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

37400円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新発田市東新町１丁目３５４５番４

アクセス

新発田駅から1,200m

前面道路

60m

面積

246㎡

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詳細情報

基準地価	37400円/㎡
標準地・基準地コード	新発田-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新発田
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新発田市東新町１丁目３５４５番４の地価動向

新潟県新発田市東新町１丁目３５４５番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は37,400円/㎡（坪単価123,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）、最低価格は2020年（令和2年）の35,800円/㎡（坪単価118,300円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.33%となっています。

年別価格データ

2025年

0.5%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2024年

1.1%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2023年

1.9%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2021年

0.8%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2020年

0.0%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2019年

0.0%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2018年

0.0%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2017年

-0.6%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2016年

-0.6%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2015年

-0.5%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2014年

-0.5%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2013年

-1.1%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2012年

-1.9%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2011年

-2.1%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2010年

-2.3%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2009年

-2.0%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2008年

-1.0%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2007年

-1.0%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2006年

-3.5%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2005年

-5.6%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2004年

-6.3%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2003年

-7.7%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2002年

-6.3%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2001年

-2.8%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2000年

-1.6%

¥57,100 /㎡

坪単価: 188,800円/坪

1999年

-0.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

1998年

0.3%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

1997年

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

新潟県新発田市東新町１丁目３５４５番４周辺のエリア概要

最寄り駅は新発田駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新発田市豊町２丁目１０４４番１外	799m	37,100円/㎡	122,600円/坪	-0.5%	新発田駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市諏訪町１丁目１０４８番	879m	46,100円/㎡	152,400円/坪	-0.9%	新発田駅(200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新発田市新富町２丁目６１２番６	1.2km	39,700円/㎡	131,200円/坪	0.0%	新発田駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市板敷字高浜７９８番外	1.3km	9,550円/㎡	31,600円/坪	-1.0%	新発田駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市大手町１丁目甲５３０番	1.9km	33,100円/㎡	109,400円/坪	-1.5%	新発田駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細