新潟県新発田市住吉町３丁目６１４番の基準地価

新潟県新発田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

37,600円/㎡

坪単価:

124,300円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 新発田5-3

住吉町の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価37,600円/㎡は、新発田市の平均（約24,016円/㎡）の約1.6倍です。新発田市内22地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

37600円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

新潟県新発田市住吉町３丁目６１４番

アクセス

新発田駅から2,600m

前面道路

15.5m

面積

452㎡

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詳細情報

基準地価	37600円/㎡
標準地・基準地コード	新発田5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新発田
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	15.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北　15.5m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	各種店舗、事務所、営業所等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新発田市住吉町３丁目６１４番の地価動向

新潟県新発田市住吉町３丁目６１４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,600円/㎡（坪単価124,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の99,800円/㎡（坪単価329,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の37,500円/㎡（坪単価124,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.13%となっています。

年別価格データ

2026年

0.3%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2025年

0.0%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2024年

0.0%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2023年

0.0%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2021年

-0.3%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2020年

-0.8%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2019年

0.0%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2018年

0.0%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2017年

-0.5%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2016年

-0.5%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2015年

-0.5%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2014年

-0.5%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2013年

-0.5%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2012年

-1.5%

¥38,900 /㎡

坪単価: 128,600円/坪

2011年

-2.0%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2010年

-2.2%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2009年

-1.9%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2008年

-3.4%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2007年

-3.3%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2006年

-8.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2005年

-15.2%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2004年

-15.0%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2003年

-19.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2002年

-6.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2001年

-5.8%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2000年

-3.0%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

1999年

-1.3%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

1998年

0.0%

¥99,800 /㎡

坪単価: 329,900円/坪

1997年

¥99,800 /㎡

坪単価: 329,900円/坪

新潟県新発田市住吉町３丁目６１４番周辺のエリア概要

最寄り駅は新発田駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新発田市舟入町１丁目９１４番５外	364m	30,500円/㎡	100,800円/坪	-0.3%	新発田駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市富塚町１丁目１２番４９	480m	41,000円/㎡	135,500円/坪	1.2%	西新発田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市新栄町１丁目３６６番	706m	41,800円/㎡	138,200円/坪	1.2%	新発田駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市大手町１丁目甲５３０番	1.2km	32,600円/㎡	107,800円/坪	-1.5%	新発田駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新発田市新栄町２丁目１０６４番外	1.2km	40,800円/㎡	134,900円/坪	0.0%	新発田駅(4,000m)	商業地	店舗	詳細