新潟県新発田市新栄町１丁目３６６番の基準地価

新潟県新発田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

41,800円/㎡

坪単価:

138,200円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 新発田-7

新栄町の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価41,800円/㎡は、新発田市の平均（約24,016円/㎡）の約1.7倍です。新発田市内22地点中2位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

41800円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新発田市新栄町１丁目３６６番

アクセス

新発田駅から3,400m

前面道路

6.0m

面積

244㎡

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詳細情報

基準地価	41800円/㎡
標準地・基準地コード	新発田-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新発田
駅からの距離	3,400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新発田市新栄町１丁目３６６番の地価動向

新潟県新発田市新栄町１丁目３６６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,800円/㎡（坪単価138,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の64,000円/㎡（坪単価211,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の40,600円/㎡（坪単価134,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.12%となっています。

年別価格データ

2026年

1.2%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2025年

1.0%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2024年

0.5%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2023年

0.2%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2021年

0.0%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2020年

0.0%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2019年

-0.5%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2018年

-0.5%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2017年

-0.7%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2016年

-1.0%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2015年

-1.0%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2014年

-0.5%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2013年

-0.7%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2012年

-0.9%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2011年

-1.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2010年

-2.0%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2009年

-1.8%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2008年

-1.5%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2007年

-2.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2006年

-3.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2005年

-5.8%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2004年

-4.6%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2003年

-8.5%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2002年

-6.3%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2001年

-1.6%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2000年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

1999年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

1998年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

1997年

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

新潟県新発田市新栄町１丁目３６６番周辺のエリア概要

最寄り駅は新発田駅（3,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新発田市新栄町２丁目１０６４番外	559m	40,800円/㎡	134,900円/坪	0.0%	新発田駅(4,000m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新発田市富塚町１丁目１２番４９	607m	41,000円/㎡	135,500円/坪	1.2%	西新発田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市舟入町１丁目９１４番５外	659m	30,500円/㎡	100,800円/坪	-0.3%	新発田駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市住吉町３丁目６１４番	706m	37,600円/㎡	124,300円/坪	0.3%	新発田駅(2,600m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新発田市大手町１丁目甲５３０番	1.9km	32,600円/㎡	107,800円/坪	-1.5%	新発田駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細