新潟県新発田市舟入町１丁目９１４番５外の基準地価

新潟県新発田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

30,500円/㎡

坪単価:

100,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 新発田-4

舟入町の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価30,500円/㎡は、新発田市の平均（約24,016円/㎡）の約1.3倍です。新発田市内22地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

30500円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新発田市舟入町１丁目９１４番５外

アクセス

新発田駅から2,900m

前面道路

4.5m

面積

234㎡

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詳細情報

基準地価	30500円/㎡
標準地・基準地コード	新発田-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新発田
駅からの距離	2,900m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新発田市舟入町１丁目９１４番５外の地価動向

新潟県新発田市舟入町１丁目９１４番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,500円/㎡（坪単価100,800円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の49,600円/㎡（坪単価164,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の30,500円/㎡（坪単価100,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.63%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.3%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2025年

-0.3%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2024年

-0.3%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2023年

-1.3%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2021年

-1.0%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2020年

-0.9%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2019年

-0.3%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2018年

-0.6%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2017年

-1.2%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2016年

-1.2%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2015年

-2.4%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2014年

-2.6%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2013年

-2.8%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2012年

-3.0%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2011年

-2.4%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2010年

-2.3%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2009年

-2.8%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2008年

-1.0%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2007年

-1.2%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2006年

-2.4%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2005年

-6.7%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2004年

-10.3%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2003年

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

新潟県新発田市舟入町１丁目９１４番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は新発田駅（2,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新発田市住吉町３丁目６１４番	364m	37,600円/㎡	124,300円/坪	0.3%	新発田駅(2,600m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新発田市新栄町１丁目３６６番	659m	41,800円/㎡	138,200円/坪	1.2%	新発田駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市富塚町１丁目１２番４９	752m	41,000円/㎡	135,500円/坪	1.2%	西新発田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市新栄町２丁目１０６４番外	1.2km	40,800円/㎡	134,900円/坪	0.0%	新発田駅(4,000m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新発田市大手町１丁目甲５３０番	1.3km	32,600円/㎡	107,800円/坪	-1.5%	新発田駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細